恒温游泳运动中心建设项目可行性研究报告-成功案例

1、投资估算

项目总投资为1700.00万元。

其中：工程投资1604.44万元，占总投资的94.38%；流动资金95.56万元，占总投资的5.62%。

2、资金筹措

项目总投资1700.00万元，拟全部由企业自筹。

3、项目建设背景

建国以来，中国体育事业取得了很大成就。群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，人民体质与健康状况有了很大改善，全民健身工作日益受到社会的重视和支持，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，群众体育健身的物质条件逐步得到提高，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。

当前，中国经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求。但是，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。群众的体育健身意识还不够强，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，现有体育场地设施在向社会开放、满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距，全民健身工作的科学技术和监测管理还比较落后，有关的法规制度还不够完善，适应社会主义市场经济体制的全民健身管理体制和运行机制还在探索之中。这些问题，应随着经济和社会事业的发展，逐步加以解决。

为进一步增强人民体质，适应中国社会主义现代化建设的需要，必须采取切实有效的措施，推行全民健身计划，发展群众体育。

全民健身计划到2020年，群众体育健身意识普遍增强，参加体育锻炼的人数明显增加，每周参加1次及以上体育锻炼的人数达到7亿，经常参加体育锻炼的人数达到4.35亿，群众身体素质稳步增强。全民健身的教育、经济和社会等功能充分发挥，与各项社会事业互促发展的局面基本形成，体育消费总规模达到1.5万亿元，全民健身成为促进体育产业发展、拉动内需和形成新的经济增长点的动力源。支撑国家发展目标、与全面建成小康社会相适应的全民健身公共服务体系日趋完善，政府主导、部门协同、全社会共同参与的全民健身事业发展格局更加明晰。

在这种背景下，项目单位顺应国民追求身心健康的趋势，推动各类运动项目的普及和发展，计划在XX市XX县建一座以游泳为主要特色，辅以健身、击剑、跆拳道运动项目，创造最优质的运动休闲空间，突出“自然、和谐、统一”，将运动、休闲、娱乐三个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有绿色生态的运动健身中心，充分地满足不同消费者的需求，竭诚为每一位客人提供最优质的服务。

4、项目拟建规模

公司建设项目拟投资1700.00万元，建设室外游泳池、室内恒温游泳池及五层健身中心项目。运动中心是集健身、休闲、商务为一体的综合体，将有利于提高城市文化品位和文化内涵。

目   录

第一章  项目总论  - 1 -

1.1项目背景    - 1 -

1.1.1项目名称  - 1 -

1.1.2项目承办单位 - 1 -

1.1.3可行性研究编制单位   - 1 -

1.1.4项目建设地点 - 1 -

1.1.5研究工作依据 - 1 -

1.1.6研究工作范围 - 2 -

1.2可行性研究结论 - 3 -

1.2.1项目建设背景 - 3 -

1.2.2项目拟建规模 - 4 -

1.2.3环境保护  - 4 -

1.2.4项目建设进度 - 4 -

1.2.5投资估算和资金筹措   - 5 -

1.2.6项目综合评价结论      - 5 -

第二章  项目背景与投资的必要性  - 7 -

2.1项目提出的背景 - 7 -

2.1.1行业政策背景 - 7 -

2.1.2项目提出背景 - 10 -

2.2投资的必要性    - 10 -

2.2.1是促进全民健身发展的需要    - 11 -

2.2.2是促进全县体育事业发展的现实需要   - 11 -

2.2.3是改变体育设施落后面貌，适应体育运动发展的需要   - 12 -

2.2.4是提高XX县人民生活质量的需要 - 12 -

第三章  需求分析与建设规模   - 13 -

3.1全民健身行业发展   - 13 -

3.2 需求分析    - 16 -

3.2.1 客观经济、政策环境为该项目创造良好的环境      - 17 -

3.2.2 市场潜力巨大      - 17 -

3.3规模确定    - 18 -

3.3.1 功能定位 - 18 -

3.3.2 功能划分 - 19 -

3.3.3 建设规模 - 19 -

第四章  建设条件与场址选择   - 21 -

4.1 项目选址    - 21 -

4.1.1 选址的原则与要求     - 21 -

4.1.2地理位置  - 21 -

4.2厂（场）址建设条件     - 22 -

4.2.1自然条件  - 22 -

4.2.2自然资源  - 23 -

4.2.3交通运输条件 - 24 -

4.2.4社会经济发展 - 24 -

4.3燃料动力    - 28 -

第五章  建设方案  - 29 -

5.1 总布原则    - 29 -

5.2总图     - 29 -

5.2.1总体方案  - 29 -

5.2.2交通组织  - 30 -

5.2.3绿化布置  - 30 -

5.3土建工程方案    - 30 -

5.3.1建筑方案  - 30 -

5.3.2竖向设计  - 32 -

5.3.3立面和造型    - 32 -

5.3.4结构设计  - 33 -

5.3.5防震   - 33 -

5.3.6基础   - 33 -

5.4恒温系统建设方案   - 33 -

5.5装修装饰    - 34 -

第六章  公用辅助工程  - 35 -

6. 1给排水工程      - 35 -

6.1.1设计依据  - 35 -

6.1.2设计范围  - 35 -

6.1.3给水水源及用水量      - 35 -

6.1.4排水   - 36 -

6.1.5游泳馆废水处理   - 36 -

6.2电气工程    - 36 -

6.2.1设计依据  - 36 -

6.2.2设计范围及内容   - 37 -

6.2.3负荷等级与供电电源的确定    - 37 -

6.2.4低压配电设计 - 37 -

6.2.5防雷及电气安全接地系统  - 38 -

6.2.6弱点工程  - 38 -

6.3空调、通风 - 39 -

6.3.1空调冷热源    - 39 -

6.3.2通风系统  - 39 -

6.4无障碍设施 - 39 -

第七章  节能、节水措施    - 40 -

7.1用能标准和节能规范     - 40 -

7.1.1原则和标准    - 40 -

7.1.2规范和依据    - 40 -

7.2能耗状况和能耗指标分析    - 41 -

7.3节能措施    - 41 -

7.3.1电气系统节能措施      - 41 -

7.3.2排水节能措施 - 42 -

7.3.3通风空调系统节能措施     - 42 -

7.3.4工艺流程及设备监控系统  - 43 -

7.4节水措施    - 43 -

7.5节约土地    - 44 -

第八章  环境保护与卫生、消防      - 45 -

8.1环境保护执行标准   - 45 -

8.1.1环境质量标准 - 45 -

8.1.2污染物排放标准   - 45 -

8.2主要污染源及污染物     - 45 -

8.2.1水环境影响分析   - 45 -

8.2.2大气环境影响分析      - 46 -

8.2.3声环境影响分析   - 46 -

8.2.4固体废弃物影响分析   - 46 -

8.3环境保护措施    - 46 -

8.3.1废水治理方案 - 46 -

8.3.2废气治理方案 - 47 -

8.3.3噪声治理方案 - 47 -

8.3.4固体废弃物治理方案   - 47 -

8.3.5绿化措施  - 48 -

8.4环境管理    - 48 -

8.5公众参与    - 48 -

8.6环境影响评价    - 48 -

8.7卫生防疫    - 49 -

8.8消防安全    - 49 -

8.8.1设计主要依据 - 49 -

8.8.2消防   - 49 -

8.8.3防火安全  - 50 -

第九章  组织机构与人力资源配置  - 51 -

9.1组织机构    - 51 -

9.2人力资源配置    - 52 -

9.2.1工作制度  - 52 -

9.2.2劳动定员  - 52 -

9.2.3人员来源  - 52 -

9.2.4人员培训  - 52 -

9.3项目管理    - 52 -

9.3.1财务管理  - 52 -

9.3.2设备物资管理 - 53 -

9.3.3工程管理  - 53 -

第十章  项目管理及实施进度   - 54 -

10.1 项目建设管理 - 54 -

10.2 项目监理  - 54 -

10.3 项目建设工期及进度安排  - 55 -

第十一章  投资估算与资金筹措      - 56 -

11.1投资估算   - 56 -

11.1.1编制依据      - 56 -

11.1.2编制方法      - 56 -

11.1.3固定资产投资总额    - 57 -

11.1.4流动资金估算     - 57 -

11.2资金筹措   - 58 -

第十二章 工程招标方案      - 59 -

12.1 总则   - 59 -

12.2 项目采用的招标程序   - 60 -

12.3 招标内容  - 60 -

12.4 招标基本情况表   - 61 -

第十三章  财务评价     - 62 -

13.1财务评价依据及范围   - 62 -

13.2基础数据及参数选取   - 62 -

13.3财务效益与费用估算   - 63 -

13.3.1年销售收入估算  - 63 -

13.3.2产品总成本及费用估算   - 63 -

13.3.3利润及利润分配  - 64 -

13.4财务分析   - 64 -

13.4.1财务盈利能力分析    - 64 -

13.4.2财务生存能力分析    - 66 -

13.5盈亏平衡分析  - 66 -

13.6财务评价结论  - 67 -

第十四章  结论与建议  - 68 -

14.1结论   - 68 -

14.2建议   - 68 -