广东廉江山雨生态文化科技旅游创新城建设项目可行性研究报告

1、项目名称

广东廉江山雨生态文化科技旅游创新城建设项目

2、可行性研究编制单位

北京智博睿投资咨询有限公司

3、项目建设地点

广东省湛江市廉江市（廉江大道以西，创业南路以东，康安东路以南，石城大道以北）

4、项目拟建规模

广东廉江山雨生态文化科技旅游创新城建设项目总规划用地面积为27万平方米，约405亩（东西长约540米，南北长约500米）。项目总建筑面积1920000平方米，地上建筑面积1620000平方米，其中住宅建筑面积1000000平方米、商业建筑面积600000平方米，公共物管面积20000平方米，地下建筑面积300000平方米，建筑基底面积93690平方米，居住户数5780户、居住人口18496人（按3.2人/户），停车位6468辆。并配套建设道路、给排水、消防、供电及绿化等设施。工程主要技术指标详见表：

工程主要技术指标表

5、投资估算

项目总投资为660000.00万元，其中建设投资532264.81万元（包括工程费用355578.90万元，工程建设其他费用137260.63万元，预备费39425.28万元），开发费用127735.19万元（包括管理费用14785.19万元，销售费用30450.00万元，财务费用82500.00万元）。