吉林国际科教园建设项目可行性研究报告－智博睿编制
吉林国际科教园建设项目市场分析
一、国际教育市场分析
近十年来，我国国际教育行业发展迅速，用户规模随之扩大，国际游学市场规模也逐年上升。随着中国家长对教育质量的强劲需求，以及行业本身的盈利能力和抗风险能力很强，未来，整个教育产业将迎来发展良机。
近十年来，我国国际教育行业发展迅速，2015年出国留学人群达到52.37万人，国际学校合计已经达到597所，行业市场规模粗略估算已经突破1500亿元，行业景气度高。在民办学校政策放开、居民收入水平提高、教育观念转变的背景下，国际教育行业被普遍看好且前景广阔，国际教育领域一二级市场的投资规模兴起，投资机构和上市公司纷纷在该领域布局，投资价值被日渐看好。
就教育行业整体来看，在2018年上半年，香港市场波动比较大，2018年教育产业远远跑赢了香港恒生指数的增长，教育产业由于消费升级的特性，特别是在当下的情况下，典型的周期性的产业，增长确定性很强，所以市场资金在追逐这样的产业，并且是刚刚开始的一个阶段。
根据《2018中国国际游学行业发展报告》，2017年参与国际游学的人数达到86万人，预计2018年参与人数将突破百万达到105万，未来这一人数将以20%以上的增速继续呈现扩大趋势，预计到2020年国际游学用户规模将达到170万人。
另外，随着用户规模的扩大，未来国际游学市场规模有望逐年上升，预计2018年中国国际游学市场规模将达268亿元，2020年这一数据将突破400亿元，年均增速在20%以上。
随着未来潜在目标家庭增多、游学需求逐步释放，以及产品价格逐渐降低，国际游学有望从少数家庭消费的“奢侈品”逐渐成为更常规、普及的“普遍性需求”。为适应学生与家长不断增长的需求，留学产业链不断延伸，留学产品前端升级后端创新，留学后市场仍在开拓，国际教育市场不断扩容。
随着教育领域政策管制的逐步放开，2017年9月以后，在新的民促法公布以后，民办教育机构可以选择盈利工作，扫除了教育资产上市的障碍，也扫除了资本进入教育产业的障碍，相信未来也会大有作为。民办教育将迎来发展的春天。但短期来看，国内既有K-12教育体制和教学理念均不能满足家长甚至社会对教育的需求，国际教育将以其优质的教学理念脱颖而出。随着出国留学人数和来华工作外籍人员的增加，以及中产阶级崛起和社会教育观念的转变，国际教育将迎来发展良机。
二、国际医疗市场分析
“德不孤，必有邻”。国家领导人在“一带一路”倡议提出5周年之际，再次强调:要着眼地区可持续发展，秉持共商共建共享，倡导积极开展发展战略对接，重点提升跨境基础设施互联互通、贸易和投资自由化便利水平。值得注意的是，在实施“一带一路”--“构建人类命运共同体”的伟大历程中，健康已成为不可或缺的重要环节。随着国际交流的日趋深入以及互联网技术的快速发展，我国国际医疗市场需求旺盛。
近年来，国家出台多项政策大力鼓励发展健康服务产业集群，加强国际医疗合作，优化多元办医格局。特别是在国家领导“健康中国”战略部署之下，“没有全民健康，就没有全民小康”观念深入人心。一方面，国内患者对医疗服务质量的要求不断提高，出境就医的人数越来越多。来华设立办事处或直接建立医疗机构的海外医疗机构也日益增加。另一方面，国际化进程加速，企业投资、商务交流、旅游等增加，境外人士对医疗服务的需求增大，在华外籍人士成为新兴就医群体。
数据显示，中国大陆地区国际医疗服务需求量每年约3000万-4000万人，市场规模估计近千亿，涵盖了从新生儿到93岁的全年龄段人群。国际医疗保险亦呈增长趋势，以2015年为例，保费收入达2410.47亿元，同比增长51.87%，理赔金额达762.97亿元，同比增长33.58%。
三、项目定位分析
（一）、项目整体目标
项目紧抓住一带一路和东北振兴上升为国家战略带来的历史机遇，按照“统一规划、分步实施、政府指导、市场运作”的规划原则，大力支持国际教育、国际医疗、电⼦信息、⽣物与新医药、航天航空、新材料、高技术服务业、新能源及节能，资源与环境，高新技术改造传统产业。计划利用3年左右的时间，构建以国际教育、国际医疗、高新科技为核心产业的科教产业集群，打造技术源发基地和产业聚集区，创建多种形式的创业服务平台，以投资单位投资引进的高新项目带动建设一批行业的领军企业。
利用3-5年时间建设成为吉林唯一、东北最大、国内一流、世界知名的国际教育培训、高端国际健康服务以及高新产业智造于一体的东北亚阿斯彭。通过国际名牌引领、龙头企业带动、产业链上下游配合，引进国际知名教育医疗集团，聚集一批高新技术产业关键要素，打造具有国际竞争力的国家科教园区。为促进现代健康科学发展、安全发展，促进长春市抢占世界经济科技制高点，大力发展新兴战略性产业做出积极贡献。
（二）、项目服务群体
本项目的服务群体覆盖全国的中高端教育、医疗需求人群。
项目将原来普通园区的“单一化”、“扁平化”发展，提升为“互助式”和“融合式”运营，以产业强镇带动生活和生态的融合，以校区、园区、社区三区融合促进产业发展。
（三）、项目辐射商圈
按照现代商圈理论，并结合市场调查分析，本项目市场辐射可分为三级商圈：
一级辐射商圈为长吉图都市圈
长吉图是吉林省长春市、吉林市部分区域和图们江(中国唯一濒临日本海的沿海城市珲春)的简称，即长吉图开发开放先导区的简称。长吉图开发开放先导区的主要范围是中国图们江区域的核心地区，即吉林省范围内的长春市、吉林市部分区域(长春市部分区域是指长春市城区、德惠市、九台区和农安县;吉林市部分区域是指吉林市城区、蛟河市和永吉县)和延边州的珲春市(简称长吉图)，总面积约3万平方公里，人口约770万人。这一区域面积和人口均占吉林省的三分之一，经济总量占二分之一，是中国参与图们江区域合作开发的核心地区和重要支撑。按照规划纲要，建设长吉图开发开放先导区，将以珲春为开放窗口、延(吉)龙(井)图(们)为开放前沿，以长春、吉林市为主要依托，实施边境地区与腹地联动开发开放，率先突破、率先发展，形成具有较强实力的经济隆起带和对外开放的先行区，带动吉林加快发展振兴。
长吉图开发开放先导区的战略定位和功能定位，概括起来就是"四个重要、两个区"，即使长吉图发展成为我国沿边开发开放的重要区域、我国面向东北亚开放的重要门户和东北亚经济技术合作的重要平台，培育成东北地区新的重要增长极，建设成为我国沿边开发开放的先行区和示范区。
二级辐射商圈为我国环渤海经济区
本区域包括环渤海滨海经济带，同时延伸辐射到山西、辽宁、山东以及内蒙古中东部，分别约占全国国土面积的13.31%和总人口的22.2%。环渤海地区发展特色主要表现在：形成了中国重要的工业密集区和大型城市群；区域规划发展的起步较晚，区域经济发展相对于珠三角和长三角明显落后；开始全力构建环渤海经济圈区域经济发展新平台，建立“多赢”的区域协调和合作新机制。本项目以中心化的吸附性、功能强大的科技聚集力及辐射力、品牌市场的影响力，以及具有中国“世界芯”的高端新材料、生物制药、精密制造技术源发基地功能，将有效形成区域同类市场的统领地位。
三级辐射商圈为全国和全世界
教育、健康产业是社会经济发展发展的重要组成部分，市场前景广阔，是全世界都在重点培育和发展的战略性新兴产业之一。
【主要用途】 发改委立项，申请土地，银行贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】吉林国际科教园建设项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【订购热线】18211102808 同V信
【联 系 人】李先生
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
可行性研究报告编制大纲
目录
第一章 项目总论
1.1 项目基本情况
1.2 可行性研究依据与范围
1.3 可行性研究结论、问题及建议
第二章 项目背景与建设的必要性
2.1 项目提出的背景
2.2 项目建设的必要性
第三章 项目建设地址和建设条件
3.1 项目选址
3.2 建设条件
第四章 项目市场分析
4.1国际教育市场分析
4.2国际医疗市场分析
4.3项目定位分析
4.4 项目SWOT分析
第五章 项目建设方案
5.1 建设原则
5.2规划方案
5.3 工程设计
5.4 总图布置
第六章 环保、劳动安全与节能
6.1 环境保护
6.2 劳动安全卫生
6.3 节 能
第七章 运行管理模式与人力资源配置
7.1运行管理模式
7.2 人力资源配置与管理
第八章 建设项目管理、实施进度及招标
8.1 建设项目管理
8.2 建设项目实施进度
8.3 招标方案
第九章 投资估算与资金筹措
9.1 投资估算
9.2 资金筹措
9.3 资金投入计划
第十章 财务分析
10.1 财务评价依据
10.2 财务评价基础数据选取
10.3 销售收入估算
10.4 总成本费用估算
10.5 利润估算
10.6 财务效益分析
10.7 财务清偿能力分析
10.8 不确定分析
10.9 财务评价结论
第十一章 社会评价
11.1 社会影响分析
11.2 项目与所在地区互适性分析
11.3 社会评价结论
第十二章 风险分析
12.1 主要风险因素识别
12.2 风险应对措施
12.3 风险分析
12.4 风险因素
第十三章 结论和建议
13.1 结论
13.2 建议
附表：
关联报告：
吉林国际科教园建设项目申请报告
吉林国际科教园建设项目建议书
吉林国际科教园建设项目商业计划书
吉林国际科教园建设项目资金申请报告
吉林国际科教园建设项目节能评估报告
吉林国际科教园建设行业市场研究报告
吉林国际科教园建设项目PPP可行性研究报告
吉林国际科教园建设项目PPP财政承受能力论证报告
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
