乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目可行性研究报告－智博睿编制
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目市场分析
一、水泥混凝土市场分析
随着城市建设的不断发展，工程投资和规模日趋扩大，越来越多的大型和超大型建（构）筑物已经成为城市重要标志。与此同时，由于建筑施工工艺不断改进，新技术、新材料的广泛应用，建筑施工企业也逐渐舍弃了现场自行搅拌砼，转而采用由固定搅拌场集中配料、搅拌，并通过专用车辆运送到施工现场，并以商品形式出售的商品砼生产方式。砼的商品化是其发展过程中的重大进步，也是建筑业工业化的重要标志之一。商品砼的出现和发展，缩短了施工周期，减轻了施工企业和施工人员的劳动强度，给施工企业在组织现场施工中带来了便利。然而，任何事物都具有两面性，商品砼在给我们现场施工带来诸多便利的同时，如果忽视其生产、运输、使用等环节的有效控制，就有可能出现质量问题，造成结构物不能满足设计或使用要求，甚至发生重大事故。
商品砼最早出现于欧洲。到20世纪70年代，世界商品砼的发展进入黄金时期，其在砼总产量中已经占有绝对优势。商品砼的产生可以说是砼发展史上的一次“革命”，是砼工业走向现代化和科学化的标志。我国的商品砼搅拌站最早出现于上海、常州等地，此后每年以约15 %的幅度递增。对于商品砼的发展，《我国散装水泥“十一五”规划目标》中明确规定，严格限制现场搅拌混凝土范围，在贯彻（商改发［2003］341号）文，巩固124个城市及省（区、市）现有政策执行成果的基础上，要结合地区特点进一步拓展禁止现场搅拌混凝土的范围，把限制范围逐步向城市郊区和县城区拓展，有条件的地区可向城镇至农村延伸。《通知》还规定，除北京等124个城市以外的其他省（自治区）直辖市也将从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土。至目前，我国已基本实现混凝土搅拌集中化、商品化。国家发展商品砼政策的力度为我国商品砼的迅速发展发挥了积极的促进作用。
商品砼生产的特点决定了施工现场不再需要堆放材料及中转材料，可节省砂石及现场中间储料的堆放场地租用费和现场临时水电及设施费用、节约水泥包装袋等原材料费用及建筑用工费；可以加快施工进度，提前发挥投资效果；可以促进水泥工业和砼新技术发展及其建筑工业化的发展；同时有效避免了城市的脏、乱、差现象，并从根本上消除了砼施工现场生产所产生的噪声、粉尘、污水等污染，改善了市民工作、居住环境，实现了省资源、省能源和降低环境污染的可持续发展战略。
乌鲁木齐预拌商品混凝土搅拌站的发展已有几年，而真正进入规范化只有近几年的时间。在这几年中，商品混凝土由小规模发展到较大规模，从不规范发展到逐步规范化，使混凝土在数量上和质量上都得以大幅度的提高，解决了高质量和高性能商品混凝土的供应，这些对于城市环保起到了很大的作用，大大降低了水泥粉尘和噪声对城市的污染。同时也大量节约了水、电和人力成本，保证了混凝土在工程使用中的质量稳定性。但是随着城市建设以及经济发展，各类相关政策的出台，对行业要求进一步提升，乌鲁木齐商品混凝土的应用无论在实验技术、生产技术还是施工技术等方面仍处于发展阶段。
二、沥青混凝土市场分析
改革开放三十多年来，经过几代交通人的锐意努力，我国交通事业随着社会经济的发展取得了长足的进步，公路施工状况逐渐由人工到半机械化发展到如今的机械化。目前，拥有大型沥青混凝土搅拌设备已经成为交通企业的市场准入条件之一。我国沥青搅拌设备的起步虽晚于国外，但发展很快，设备设计、制造技术实现了跨越式发展，整机设计也实现了突破。
如今，沥青混凝土搅拌产品的制造正在向着智能化、人性化、环保化、节能化、机电一体化的方向发展。特别是鑫海路机国产设备，在吸收先进制造技术的同时，在外形结构设计上向结构紧凑、精巧，尤其是控制更加智能化的方向发展，避免了人工操作对设备精确性和制成品稳定性的影响。环保节能型沥青搅拌设备产品的开发也成为我国沥青混凝土搅拌产品制造企业重要的一项工作，特别是采用有效的技术来减少粉尘和噪音对环境的污染，同时响应国家节约能源的政策号召。
与此同时，国内沥青混凝土搅拌产品制造将开始向研发制造连续式再生设备的趋势发展。连续式再生设备的优势在于成本低、能耗少(装机电功率消耗低于200kW，每吨成品料少20%～30%)、生产能力大、占地面积小。在美国连续式搅拌设备的市场占有率在60%以上。近年来我国沥青路面维修工程量越来越大，所废弃的沥青混合料每年超过几百万吨，其中含有沥青10多万吨，既浪费了宝贵的起源，又严重的污染了环境，而连续式再生搅拌设备完全可以满足沥青混合料再生的苛刻要求。这些因素都使得连续式沥青再生混凝土搅拌设备这种既可用于旧沥青路面的再生，也可以用于新沥青路面的施工的设备在我国今后的发展中必成为整个沥青搅拌设备制造行业的主流发展方向，这将会为我国公路系统的可持续性发展和宝贵的沥青资源的再利用起到极大地促进作用。
近年来，由于城镇化步伐的加快，城市不断加大旧城改造，扩大新区建设，市政道路也由此猛烈的增加。因此，巨大的沥青混凝土市场需求、可持续发展的行业特性给城市沥青搅拌站生产的建设和沥青搅拌站的经营带来发展的机遇。目前正处于城乡建设蓬勃发展时期，全国各地正在大兴城市道路工程建设。且据专家测算，未来的5到10年，仍然是我国沥青混凝土搅拌站建设的蓬勃发展时期。
尽管大批市政道路的时期刚刚过去，但由于 “十三五”规划期间众多城市开始新一轮的城镇化扩建，因此沥青混凝土需求保持了持续增长态势，预计2016-2020年之间我国城市沥青混凝土搅拌站的数量将以10%左右的速度增长。在未来，沥青混凝土的供需量会持续增加，在近十年内是沥青混凝土的繁荣时期，城市沥青混凝土搅拌站的获利能力不会降低。
自“十三五”起，乌鲁木齐县将借着"一带一路"强劲的东风实施“三环十五射”的大容量快速交通干道，可以全面提高中心城区快速路网密度。"三环十五射"中，3条环路指外（内）环路、二环路和绕城高速公路；15条放射性道路包括河滩快速路、乌奇公路、城北主干道、苏州路、新医路、观园路、跃进街、花儿沟路、乌库公路、种牛场片区连接二环至绕城道路、西山公路、乌昌大道、三北高速公路、乌五公路、新乌五公路。“三环十五射”大容量快速交通干道的实施将极大提高对沥青混凝土的需求，沥青混凝土供求不平衡的矛盾将凸显出来。
另外目前在乌鲁木齐县周边地区的道路建设中也广泛的采用了沥青混凝土路、桥面都是采用的沥青混凝土。但是这些地方并没有大型的沥青混凝土搅拌站，所以这些地方也有很大的市场。
三、我国装配式建筑市场分析
我国装配式建筑和预制混凝土市场尚处于初级阶段，全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，造成预制构件的成本普遍较高，装配式建筑的成本、质量、工期、环保等优势还很难充分体现出来，短期之内还无法和传统现浇结构市场竞争。
目前的预制构件市场远未成熟，预制混凝土市场仅依靠政府推动远远不够，关键是要依靠一批有实力的企业进行全方位系列开发装配式建筑体系，扩大预制混凝土应用领域和使用范围，形成建筑构件和市政基础设施构件的同步协调发展、预制厂家与工程项目的设计施工紧密合作的局面。我国预制构件的市场开发要坚持多样化和专业化相结合的发展路径。
新型的预制构件市场需求主要包括以下几个方面：
1.住宅市场
目前装配式结构的热点多集中在住宅市场，尤其是政策性保障房市场，由于各地政府成本控制比较严格，如果不能确立产业化建造的成品交房标准，提高装配式建筑的性价比和舒适度，短期内无论是装配式混凝结构还是钢结构还都无法和现浇结构竞争。
随着经济社会发展，我国保障房的市场会逐渐减少，实施产业化建造除了各地基础条件较差外，工程造价低成为实施产业化建造的主要障碍，未来的装配式建筑主战场不会是保障房。商品房市场由于受房地产深度调整的影响，目前许多地产商都处于心有余而力不足的观望状态，大家都往朝轻资产的投资公司方向转型，希望转型成为房屋公司的地产商非常少，因此商品房的装配式建筑体系还有很长的路要走，短期主要停留在经济性较好的标准化构配件层面市场需求。
综上所述，未来的住宅产业化市场风险和机遇并存，没有实力和资源的企业投资预制构件行业需要慎重决策。
2.公共建筑市场
我国公共建筑市场一直很少采用装配式混凝土结构方式建造，除了建筑个性化要求外，给工程标准化设计带来诸多障碍，导致其实施装配式建造难度大，成本高。多年来预制外墙挂板是公共建筑采用预制混凝土技术的主要成果，但与各种幕墙的用量相比显得微乎其微，未来的市场推广潜力很大。公共建筑主体结构构件的预制化是未来装配式结构的重点开发领域。
3.工业建筑市场
我国的工业建筑市场一直以钢结构和现浇混凝土结构为主，装配式结构主要应用在单层重型工业厂房中，工业厂房的预制标准化体系比较完善，但一直缺乏创新发展，用量逐年减少，目前采用的PC厂房一般以排架结构为主。
近年来预应力空心板和双T板在工业或商业建筑中的应用开始复苏，一方面由于其采用预制预应力技术，施工速度快、成本低、经济性较好，逐步得到行业认可。另一方面由于生产厂家都比较小，产品质量控制水平较差，技术服务能力不足，经常会出现一些市场推广方面的困难，也存在工程实施过程的质量管理和验收问题。建议从事该产品生产的企业加强和设计咨询企业合作，高度重视预应力产品的生产质量和推广应用工作，确保装配式建筑的工程质量和性能提升。
4.市政景观市场
除传统地砖、马路牙等普通水泥制品一直在大量使用外，近年来各种新型预制混凝土市政景观产品得到重视和开发，由于其表面的颜色和质感可以采用装饰混凝土技术实现其装饰耐久功能，包括预制混凝土广场铺地板、排水沟、雨水盖板、景观座椅等系列产品开始引起行业关注，从事该领域的企业应把新产品开发、产品质量提升及技术服务作为培育市场和推广应用的重点。
5.基础设施市场
桥梁、排水管、管片等基础设施类构件标准化程度较高，市场和生产企业专业化程度高，从业人员比较稳定，企业经营状况一直较好。该类企业的专业化和地域化特征非常明显，也有部分综合类企业利用产品多样化经营方式保持适度规模和稳定运营取得市场竞争优势。随着我国城镇化进程发展，各类基础设施需要不断完善和升级改造，未来的市场潜力巨大。具有本土化特征的专业化公司是该领域的发展方向。
近年来，我国住宅产业化受到了前所未有的关注，各地的政府部门、设计、科研单位以及施工企业都在为此积极准备。而住宅产业化的实施依赖于建筑工业化水平的提高，尤其是预制混凝土构件制造能力和水平的提高。这一发展趋势无疑为我国预制混凝土构件制造行业提供了良好的发展机会。
预制构件是装配式建筑发展的基础和支撑，随着国家政策对装配式建筑的大力支持和鼓励，预制构件的市场需求量将不断加大，预制构件将行业迎来大的发展。
【主要用途】 发改委立项，申请土地，银行贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【订购热线】18211102808 同V信
【联 系 人】李先生
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
可行性研究报告编制大纲
目录
第一章 项目概况
1.1项目名称
1.2项目建设单位
1.3建设地点
1.4项目概况
1.5主要技术经济指标表
第二章 项目背景与投资的必要性
2.1项目提出的背景
2.2投资的必要性
第三章 行业市场分析
3.1水泥混凝土市场分析
3.2沥青混凝土市场分析
3.3我国装配式建筑市场分析
第四章 建设条件及项目选址
4.1建设条件
4.2项目选址
第五章 项目建设优势分析
5.1 经济优势
5.2环境优势
第六章 项目建设方案
6.1生态治理建设方案
6.2商品混凝土技术方案
6.3沥青混凝土技术方案
6.4装配式建筑技术方案
6.5工程方案
第七章 环境保护
7.1环境和生态现状
7.3主要污染源及污染物
7.4环境保护措施
7.5环境监测与环保机构
7.6公众参与
7.7环境影响评价
第八章 组织机构与人力资源配置
8.1组织机构
8.2人力资源配置
8.3项目管理
第九章 投资估算与资金筹措
9.1投资估算
9.2资金筹措
9.3资金使用计划
第十章 项目财务分析
10.1 项目经济效益分析说明
10.2 基础数据与参数选取
10.3 营业收入估算
10.4 总成本费用估算
10.5 利润预测
10.6 赢利能力分析
10.7 不确定性分析
10.8 财务分析
第十一章 社会效益分析
11.1 环境保护，实现青山绿水
11.2 促进砂石矿合理有序开采，提高资源利用效率
第十二章 风险及规避
12.1 市场风险及其规避方法
12.2 经营管理风险及其规避方法
12.3 政策风险及其规避方法
12.4 财务风险及其规避方法
12.5 社会风险及其规避方法
第十三章 结论与建议
13.1结论
13.2建议
附表：
关联报告：
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目申请报告
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目建议书
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目商业计划书
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目资金申请报告
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目节能评估报告
乌鲁木齐环保建材生产基地建设行业市场研究报告
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目PPP可行性研究报告
乌鲁木齐环保建材生产基地建设项目PPP财政承受能力论证报告
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
