贵州陆地公园建设项目可行性研究报告－智博睿编制
贵州陆地公园建设项目背景与建设的必要性
一、项目市场发展与分析
1、游乐场发展及前景分析
中国游乐业自上世纪80年代问世以来，经过近30年的探索与实践，已进入了一个快速增长高度发展的阶段，中国游乐园数量已占全世界游乐园数量总和的10%，中国游乐设备设施的产量已占世界总产量的40%左右，中国游乐行业，已成为世界游乐业瞩目的焦点。我国游乐园的发展历程虽然不长，但已经逐渐成为一个相对独立的行业。游乐园的核心吸引物是它的参与性和体验性的游艺项目，游客正是从这些体验活动中获取休闲娱乐的满足感。
2013年3月8日，国家发改委在其网站悄然宣布，已经国务院11个部门联合印发了《关于规范主题公园发展的若干意见》，规定主题公园项目新建、扩建时应严格履行相应核准程序。这也意味着，自2011年开始被叫停的主题公园有望“解禁”，国内大多数仍然在规划图纸上或已经进行征地的项目又获得了生存的机会。
到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地，中国游乐园行业发展前景广阔。目前中国本土大多数游乐园都结合地产发展，且地产成为主要盈利来源，但随着房地产政策的变化和迪士尼等海外劲敌进入中国市场，文化转型势在必行。
2、室内游乐场行业发展及前景分析
中国室内游乐场行业是处于快速成长期的新兴行业，国内的儿童和青年人口众多，中国家庭的消费能力高以及国内大型商场和超市的发展，为行业提供了发展契机。中国室内游乐场有巨大的行业发展潜力。激烈的竞争促使中国的大型商场想尽办法拓宽经营范围，他们的经营思路多为建设集休闲娱乐、购物、旅游、居住为一体，多元化经营，目标客户群定位于年轻、时尚的都市白领和新型的、有一定购买力的家庭。大型室内亲子游乐园对提高商场城市品位，为商场聚集人气有着重要的意义。一个成功的大型室内游乐园，是一个成功的“文化品牌”，也是每个城市商圈必备的设施，其带来的多元效益是显而易见的。
目前全球室内游乐场行业成熟度逐渐上升，我国的生产技术相对发达，随着行业技术的不断成熟，企业将面临着优胜劣汰的局面，整体来看，本行业已从一种分散型产业格局逐步发展形成了现在相对比较集中和合理的产业布局，但与发达产业相比，仍需进一步通过重组和市场竞争，加强竞争性战略联盟，淘汰相对不具备竞争实力的企业。目前中国的人均文娱消费金额和发达国家差距巨大。而随着经济的发展和人们收入水平的提高，人们用于休闲活动的时间会增加，对于文化娱乐的消费支出比例会有大提升。比照日本70年代的情形，中国正进入娱乐消费的黄金十年。我国人口结构特征也进入消费代际效应凸显的阶段，年青人在娱乐消费方面有更高的支出意愿。和其他娱乐活动相比，人们现在更偏爱去游乐场，游乐场不但能释放心情，还可以锻炼身体，比起在家看电影打游戏，更加健康有趣味性。对于孩子来说，游乐场扩展了孩子的交际范围，不但娱乐身心，对以后融入社会也是很有帮助的，所以很多家长也喜欢带孩子去游玩。
3、我国文化旅游发展及前景分析
文化旅游业是以历史文物景观及文化活动的浏览观光服务为核心，带动饮食、住宿、购物、交通、商业、娱乐、演艺、会展、博物馆等行业配套发展的一个重要文化产业集群。旅游产业不是一个单一产业，而是一个产业集群，具有多样性和分散性，包括景点经营、旅行社和旅馆服务业、餐饮服务业、交通业、娱乐业和其他许多经营行业。与传统产业相比，文化旅游业环境污染少、资源消耗低，是一个人与自然和谐共存、可持续发展的产业。
随着我国经济的发展，人们有了文化旅游的需求。其次，从经济转型升级方面来看，促进经济的发展转型也需要文化旅游的发展。目前，我国经济增长阶段已经从高速发展阶段进入中速发展阶段或次高速发展阶段。目前，我国经济面临的矛盾是经济增长速度“下台阶”和经济增长质量“上台阶”的矛盾，既要保证“下台阶”的幅度比较平缓，又要保证“上台阶”的质量和效益有所提高，在这种情况下，文化旅游的大发展就十分重要。文化旅游作为服务业的重要组成部分，将带动我国经济的发展。第三，文化旅游产业发展大提速是加快地区经济发展的需要。目前我国中西部地区和东部沿海地区的经济差距较大，与东部沿海地区相比，中西部地区拥有资源环境好的优势，而且中西部地区任何一个地方的旅游资源都与其他地区不同，具有得天独厚的优势，对中西部地区和经济欠发达地区来说，发展文化旅游产业是经济增长的亮点。
二、项目政策环境分析
1、国内旅游业政策分析
为进一步促进旅游业改革发展，国务院于印发了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，部署进一步促进旅游业改革发展，包括深化旅游改革、推动区域旅游一体化、大力拓展入境旅游市场、积极发展休闲度假旅、大力发展乡村旅游、完善旅游发展政策等。
多举措促进旅游业发展
国务院印发《关于促进旅游业改革发展的若干意见》(以下简称《意见》)，部署进一步促进旅游业改革发展，包括深化旅游改革、推动区域旅游一体化、大力拓展入境旅游市场、积极发展休闲度假旅、大力发展乡村旅游、完善旅游发展政策等。
《意见》明确了今后一个时期旅游改革发展的重点任务。一是增强旅游发展动力。深化旅游改革，推动区域旅游一体化，大力拓展入境旅游市场，增强旅游发展动力；二是拓展旅游发展空间。积极发展休闲度假旅游，大力发展乡村旅游，创新文化旅游产品，积极开展研学旅行，大力发展老年旅游，扩大旅游购物消费，拓展旅游发展空间；三是优化旅游发展环境。完善旅游交通服务，保障旅游安全，加强市场诚信建设，规范景区门票价格，优化旅游发展环境。
首先，加快政府职能转变，推进旅游领域政企分开、政事分开，切实发挥各类旅游行业协会作用，鼓励中介组织发展；建立公开透明的市场准入标准和运行规则，推动旅游市场向社会资本全面开放；鼓励品牌信誉度高的旅行社和旅游车船公司跨地区连锁经营；扶持特色旅游企业，鼓励发展专业旅游经营机构，推动优势旅游企业实施跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组，打造跨界融合的产业集团和产业联盟，支持具有自主知识产权、民族品牌的旅游企业做大做强；稳步推进建立国家公园体制，实现对国家自然和文化遗产地更有效的保护和利用；抓紧建立景区门票预约制度，对景区游客进行最大承载量控制；统一国际国内旅游服务标准；完善旅游统计指标体系和调查方法；取消边境旅游项目审批，将旅行社经营边境游资格审批和外商投资旅行社业务许可下放至省级旅游部门。
其次，加强景区旅游道路、步行道、停车尝厕所、供水供电、应急救援、游客信息服务以及垃圾污水处理、安防消防等基础设施建设，围绕重点旅游区和旅游线路，进一步完善游客咨询、标志标牌等公共服务设施，集中力量开发建设一批新的自然生态环境良好、文化科普教育功能完善、在国内外具有较强吸引力的精品景区和特色旅游目的地。编制全国生态旅游发展规划，加强对国家重点旅游区域的指导，抓好集中连片特困地区旅游资源整体开发，引导生态旅游健康发展。各级政府要重视旅游基础设施建设。中央政府要加大对中西部地区重点景区、乡村旅游、红色旅游、集中连片特困地区生态旅游等旅游基础设施和生态环境保护设施建设的支持力度。
最后，要推动旅游市场向社会资本全面开放，推动优势旅游企业实施跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组，打造跨界融合的产业集团和产业联盟，支持具有自主知识产权、民族品牌的旅游企业做大做强；抓紧研究新形势下中央财政支持旅游业发展的相关政策，做好国家旅游宣传推广、规划编制、人才培养和旅游公共服务体系建设。国家支持服务业、中小企业、新农村建设、扶贫开发、节能减排等专项资金，要将符合条件的旅游企业和项目纳入支持范围。政府引导，推动设立旅游产业基金。支持符合条件的旅游企业上市，通过企业债、公司债、中小企业私募债、短期融资券、中期票据、中小企业集合票据等债务融资工具，加强债券市场对旅游企业的支持力度，发展旅游项目资产证券化产品。加大对小型微型旅游企业和乡村旅游的信贷支持。
【关 键 词】贵州陆地公园建设项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【订购热线】18211102808 同V信
【联 系 人】李先生
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
可行性研究报告编制大纲
目录
第一章 总 论
1.1项目概况
1.2建设规模
1.3项目投资估算与资金筹措
1.4项目主要财务经济指标
1.5项目综合评价
第二章 项目建设背景和必要性
2.1项目提出的背景
2.2项目建设的必要性
第三章 项目市场分析
3.1旅游业发展分析
3.2项目市场发展与分析
3.3项目政策环境分析
3.4项目SWOT分析
第四章 建场条件及场址选择
4.1建设场址地理位置
4.2厂（场）址建设条件
第五章 项目规划及目标定位
5.1规划原则
5.2规划理念
5.3规划目标
5.4规划定位
5.5概念规划构思
5.6设计策略
第六章 项目总体方案设计
6.1总平面布局
6.2功能分区
6.3项目的主要功能
6.4道路系统规划
6.5配套工程建设
第七章 环境保护与安全卫生
7.1环境保护
7.2环境影响评价
7.3劳动卫生、安全与环保措施
第八章 项目组织管理、劳动定员与人员培训
8.1项目组织管理
8.2人员培训
第九章 节 能
9.1设计依据
9.2设计原则
9.3能源消耗状况
9.4节能措施
第十章 招标方案
10.1招标范围
10.2招标组织形式
10.3招标方式
10.4工程分包
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1投资估算
11.2资金筹措
第十二章 财务评价与效益分析
12.1财务评价依据及范围
12.2基础数据及参数选取
12.3财务效益与费用估算
12.4财务效益分析
12.5盈亏平衡分析
12.6财务评价结论
12.7社会效益分析
第十三章 研究结论与建议
13.1结论
13.2建议
附表：
关联报告：
贵州陆地公园建设项目申请报告
贵州陆地公园建设项目建议书
贵州陆地公园建设项目商业计划书
贵州陆地公园建设项目资金申请报告
贵州陆地公园建设项目节能评估报告
贵州陆地公园建设行业市场研究报告
贵州陆地公园建设项目PPP可行性研究报告
贵州陆地公园建设项目PPP财政承受能力论证报告
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
