国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目可行性研究报告－智博睿编制
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目市场分析
一、项目提出的背景
（一）、政策背景
“十三五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，也是老龄事业发展的重要机遇期。
长期以来，党和政府十分关心老年群众，不断采取积极措施，推动老龄事业发展进步，取得举世瞩目的成就，为老龄事业持续发展奠定了很好的基础。但是，在快速发展的老龄化进程中，老龄事业和老龄工作相对滞后的矛盾日益突出。主要表现在：社会养老保障制度尚不完善，公益性老龄服务设施、服务网络建设滞后，老龄服务市场发育不全、供给不足，老年社会管理工作相对薄弱，侵犯老年人权益的现象仍时有发生。对此，我们必须高度重视，认真解决。
“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人由1.85亿增加到2.21亿；老年人口比重由13.7%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。我国人口老龄化日益加重，到2030年全国老年人口规模将会翻一番，老龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业的重要性和紧迫性，充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低的有利时机，着力解决老龄工作领域的突出矛盾和问题，从物质、精神、服务、政策、制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战的基础。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》第八篇改善民生，建立健全基本公共服务体系指出：积极应对人口老龄化。建立以居家为基础、园区为依托、机构为支撑的养老服务体系。加快发展社会养老服务，培育壮大老龄事业，加强公益性养老服务设施建设，鼓励社会资本兴办具有护理功能的养老服务机构，每千名老人拥有养老床位数达到30张。拓展养老服务领域，实现养老服务从基本生活照料向医疗健康、辅具配置、精神慰藉、法律服务、紧急援助等方面延伸。增加园区老年活动场所和便利化设施，开发利用老年人力资源。
《民政部关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》：鼓励民间资本参与居家养老和社区养老服务。鼓励民间资本兴办养老机构或服务设施。鼓励民间资本参与养老产业发展。落实民间资本参与养老服务优惠政策。加大对民间资本进入养老服务领域的资金支持。加强对民间资本进入养老服务领域的指导规范。
《国务院常务会议：深化改革加快发展养老服务业的任务措施》：要求加强养老服务能力建设；分层分类提供养老服务；创新养老服务模式；推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式。全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系， 把服务亿万老年人的“ 夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。明确提出要在政府“ 保基本、兜底线”的基础上，让社会力量成为发展养老服务业的“主角”。
《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》：完善扶持养老服务业的投融资业务、土地供应、税收优惠、补贴政策等。繁荣养老服务业消费市场，发展包括老年用品，老年健康服务，老年金融等多项服务业。试点老年人住房反向抵押保险。明确政府保障基本，发挥社会力量的主体作用。
《关于做好政府购买养老服务工作的通知》：到2020 年，基本建立比较完善的政府购买养老服务制度，促进形成与经济社会发展相适应、高效合理的养老服务资源配置机制和供给机制。按照量力而行、尽力而为、可持续的原则向社会力量购买政府职责内的服务。
2015年2 月民政部会同十部委联合发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，明确提出鼓励民间资本参居家和社区与养老服务鼓励社会力量举办规模化、连锁的养老机构扶持发展养老服务龙头企业，加大对养老服务业发展的财政资金投入，落实税费优惠政策等。
鼓励民间资本举办居家养老服务专业机构，积极引导养老服务企业实行规模化、网络化、品牌化经营，增加和扩大网点。发展面向养老机构的远程医疗服务，为老年人提供紧急呼叫、家政预约等服务项目；鼓励社会力量举办规模化、连锁化的养老机构，推动形成一批具有较强竞争力的养老机构；扶持发展龙头企业，特别要发展居家养老服务企业，培育一批带动力强的龙头企业和知名度高的养老服务业品牌；支持有条件的养老机构内设医疗机构或与医疗卫生机构签订协议；对民间资本投资举办的护理型养老机构，在财政补贴等政策上要予以倾斜；
《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》：提出，到2020年，符合国情的医养结合体制机制和政策法规体系基本建立，医疗卫生和养老服务资源实现有序共享，覆盖城乡、规模适宜、功能合理、综合连续的医养结合服务网络基本形成，基层医疗卫生机构为居家老年人提供上门服务的能力明显提升。所有医疗机构开设为老年人提供挂号、就医等便利服务的绿色通道，所有养老机构能够以不同形式为入住老年人提供医疗卫生服务，基本适应老年人健康养老服务需求。
《意见》明确了五方面重点任务。一是建立健全医疗卫生机构与养老机构合作机制。鼓励养老机构与周边的医疗卫生机构开展多种形式的协议合作。通过建设医疗养老联合体等多种方式，为老年人提供一体化的健康和养老服务。二是支持养老机构开展医疗服务。养老机构可根据服务需求和自身能力，按相关规定申请开办医疗机构，提高养老机构提供基本医疗服务的能力。三是推动医疗卫生服务延伸至社区、家庭。推进基层医疗卫生机构和医务人员与社区、居家养老结合，与老年人家庭建立签约服务关系，为老年人提供连续性的健康管理服务和医疗服务。四是鼓励社会力量兴办医养结合机构。在制定医疗卫生和养老相关规划时，要给社会力量举办医养结合机构留出空间，鼓励有条件的地方提供一站式便捷服务。五是鼓励医疗卫生机构与养老服务融合发展。统筹医疗卫生与养老服务资源布局，提高综合医院为老年患者服务的能力，提高基层医疗卫生机构康复、护理床位占比，全面落实老年医疗服务优待政策。
《关于规范养老机构服务收费促进养老服务业健康发展的实施意见》提出：政府投资兴办的养老机构服务收费标准由物价会同民政部门负责制定养老机构的服务收费标准。在定价上，调整政府投资的基本养老服务收费标准，应以扣除政府投入、社会捐赠后的实际服务成本为依据，按照非营利原则，并考虑群众承受能力、市场供求状况等因素核定。有条件的养老机构要逐步实行成本公开。
《关于进一步做好养老服务业发展有关工作的通知》：各地要进一步落实好《意见》要求和中央部门出台的配套政策，并加强对实施情况的监督检查。要认真跟踪和分析养老服务业发展形势，及时总结重要政策创新、产业发展模式创新、规模以上企业发展、养老与相关产业融合等方面的进展和经验，分析存在问题，并提出下一步工作建议和计划。
各地要优化投资结构，进一步加大政府投入支持养老服务体系建设。要确保将政府用于社会福利事业的彩票公益金50%以上用于养老服务业。同时发挥好政府投资引导作用，积极支持社会资本进入。发展改革部门要会同民政部门做好2015年度中央预算内投资计划有关工作，以老年养护院等专业养老服务设施和社区老年人日间照料中心等社区养老设施为建设重点，加强组织协调，确保项目建设进度和质量，并做好养老服务项目储备。
各地要结合养老服务业综合改革试点和“健康与养老服务”重大工程，培育一批产业链长、覆盖领域广、经济社会效益显著的养老示范企业。要在养老领域推进“互联网+”行动，将信息技术、人工智能和互联网思维与居家养老服务机制建设相融合，对传统业态养老服务进行改造升级，通过搭建信息开放平台、开发适宜老年人的可穿戴设备等，不断发现和满足老年人需求，强化供需衔接，扩大服务范围，提供个性、高效的智能养老服务。要以长效合作机制建设为重点，建立医疗机构与养老机构之间的医疗服务绿色通道，积极推动医养融合发展。要在居家社区服务方面推动养老企业连锁化经营，实施品牌战略，大力加强社区养老服务设施建设，开展社区无障碍设施改造等工作，并要鼓励养老领域的大众创业，培育小微型家庭式养老服务机构，对普通住宅用于开设社区养老服务机构在变更设施用途、消防审批等方面提供便利条件。
《关于中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点工作的通知》（民函〔2016〕200号）：贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，以习近平总书记关于加强老龄工作的重要指示精神为指导，重点支持试点地区居家和社区养老服务发展，通过政府扶持、社会力量运营、市场化运作，全面提升居家和社区养老综合服务能力，总结推广居家和社区养老服务发展的可推广、可复制、可持续的经验，引领带动全国居家和社区养老服务发展，巩固居家和社区养老服务在养老服务体系中的基础地位，满足绝大多数有需求的老年人在家或社区享受养老服务的愿望。充分发挥政府在支持居家和社区养老服务发展方面的主导作用，落实准入、金融、财税、土地等优惠政策，通过搭建平台、购买服务、公办民营、民办公助、股权合作等方式，支持和鼓励社会力量进入。同时，政府负责行业监管，制定标准规范，确保居家和社区养老服务供给质量和水平。社会力量以市场需求为导向，保供给、可持续，有效提高养老服务供给能力。
《湖南省人民政府关于加快推进养老服务业发展的实施意见》湘政发〔2014〕22号：到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。养老服务法规政策不断健全、养老服务产品更加丰富、养老服务市场机制进一步完善、养老服务业健康有序发展。
养老服务体系建立健全。生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援等养老服务覆盖所有居家老年人。符合标准的日间照料中心、老年人活动中心等服务设施覆盖所有城市社区，90%以上的乡镇和60%以上的农村社区建立包括养老服务在内的社区综合服务设施和站点。全省新增养老床位35万张，养老床位总数达到53万张，实现养老床位数达到每千名老年人35张以上。养老服务补贴制度逐步健全，到2020年，基本养老服务补贴覆盖率达到70%以上。公共服务设施的养老服务功能不断增强，养老服务模式不断创新，养老服务网络平台进一步建立，到2020年建成养老服务信息平台150个以上。
养老服务产业规模明显扩大。以老年生活照料、老年产品用品、老年健康服务、老年体育健身、老年文化娱乐、老年金融服务、老年旅游等为主的养老服务业全面发展，养老服务业增加值在服务业中的比重显著提升，机构养老、居家社区生活照料和护理等服务提供30万个以上就业岗位，培育和支持一批带动力强的龙头企业和大批富有创新活力的中小企业，形成一批养老服务产业集群，培育一批知名养老服务业品牌。
养老服务发展环境不断优化。养老服务业政策法规体系建立健全，行业发展健康有序，监管机制更加完善，服务质量明显提高。老年社会管理不断加强，到2020年，全省100%的城镇社区、90%以上的农村社区（行政村）建立老年协会，90%以上的企业退休老人纳入社区管理服务。老年宜居环境体系日趋完善，到2020年，城乡新建、改建、扩建公共设施和养老场所，应当100%符合无障碍设施工程建设标准。老年人家庭无障碍设施改造稳步实施，老年友好型城市和老年宜居社区创建活动不断深入。全社会积极应对人口老龄化意识显著增强，支持和参与养老服务的氛围更加浓厚，敬老、养老、助老的优良传统得到进一步弘扬。
《湖南省民政厅发改委等部门关于引导扶持社会力量投资举办养老服务机构的若干意见》湘民发〔2015〕6号：在保障土地供应、加大资金扶持、完善投融资政策、落实税费优惠、加强人才保障等方面进行规定，以期逐步实现使社会力量成为发展养老服务业的主体。
规划到2020年，全省社会力量投资举办养老机构350所，新增养老机构床位10万张以上，床位数占养老床位总数比例达到30%以上。
为此，规定社会力量投资举办的非营利性养老机构，与政府举办的养老机构享有相同的土地使用政策，可以依法申请使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地，优先办理土地审批手续和规划审批手续。
建立运营补贴制度。从2015年起，对社会力量投资举办的养老机构，市、县(市)政府根据实际入住人数，按每人每月100元左右的标准发放运营补贴。建立政府购买养老服务和公益性岗位补贴制度。社会力量投资举办的非营利性养老机构，所提供的赡养服务免征营业税，免征建设所涉及的行政事业性收费以及有关基金等。对社会力量投资举办的养老机构加强职业能力建设，政府给予培训补贴与职业技能鉴定补贴，鼓励医师到养老机构内设的医疗机构开展多点执业。
《关于信贷扶持养老服务业发展的指导意见（湘民发〔2015〕7号）》：深入贯彻党的十八大、十八届三中全会“积极应对人口老龄化，大力发展老龄服务业和产业”精神，以积极推进金融与养老服务业互动发展为宗旨，努力改善和提升金融服务水平，进一步加快湖南省养老服务机构建设，大力发展城市居家养老服务，积极推进农村养老服务，不断繁荣养老服务消费市场，促进湖南省养老服务业持续健康发展。至2020年，全省金融机构养老服务业信贷规模不低于50亿元;从2015年开始，每年养老服务业信贷增量不低于上年。
重点扶持社会力量创办的规模化、连锁化养老机构以及个人创办的家庭化、小型化养老机构;重点扶持民间资本对闲置的企业厂房、学校、医院设施等可利用的社会资源用于养老服务机构建设;积极支持民间资本以公建民营模式运营公有产权的养老服务设施。
支持企业和社会团体运用互联网等信息手段，创新居家养老服务模式，建立为老年人服务的居家养老服务信息平台;支持社会组织和家政、餐饮、医疗、物业等企业兴办或运营社区居家养老服务网点或养老服务项目。
重点支持生产老年人衣、食、住、行、医、文化娱乐等老年用品用具和服务产品的企业;积极扶持发展养老服务业龙头企业，实行品牌战略，形成养老服务业企业及产业集群。
《关于规范养老机构服务收费促进养老服务业健康发展的实施意见》提出：政府投资兴办的养老机构服务收费标准由物价会同民政部门负责制定养老机构的服务收费标准。在定价上，调整政府投资的基本养老服务收费标准，应以扣除政府投入、社会捐赠后的实际服务成本为依据，按照非营利原则，并考虑群众承受能力、市场供求状况等因素核定。有条件的养老机构要逐步实行成本公开。
（二）、养老行业发展背景
随着我国经济社会的不断发展繁荣，退休老人的生活水平也日益提高，越来越多的老人已经不再局限于过去退休后“提篮子、带孙子、绕着炉台子”的单调生活，很多老人的“自我养老”方式也从居家养老、园区照料、机构养老等逐步向旅游养老等多元化的方向发展，一些全新的养老理念——“高端养老”“文化养老”等养老方式在老人中悄然流行。所谓“高端养老”，就是老年人通过优质健康护理服务、距离较近、良好的环境以及和家庭氛围，享受到私人的居住空间。
根据中国经济发展现状，新型商业模式的不断涌现，现有的中国医疗模式势必要得到改变和更新。随着中国百姓生活水平的不断提高，从简单的物质需求逐渐会走向精神层面的追求，即生活需求的多元化追求，高质量，高标准，高要求，所以高速快捷便利、享乐尊重认同将成为每个行业必不可少的服务取向。强大的医疗专家及护理专家团队和快速发展，不断创新的互联网科技相结合，让传统的医疗与养老模式冲开原来的区域性壁垒，使就医人群与养老群体充分享受高科技带来的便利快捷，和更高质量及无处不在的随时贴心服务。让家庭医生、私人医生、私人营养师、私人心理咨询师不再成为可望而不可及的一种奢望。新型的医疗养老模式会比现有的医疗养老模式更加科学化、人性化，更加符合在社会快速发展中，人们在医疗养老方面的需求。
目前，生态养老呈现以下特点：
（1）生活环境的生态成了不少老年人的首选
“生态养老”意识的出现得益于近年兴起的老年旅游热，许多老人在游山玩水享受大自然时，还要顺便了解当地的房屋租卖情况和养老院的入住价格，这说明“生态养老”意识已率先在老年旅游群体中出现。目前，“异地养老”出现了“从大城市到中小城市”以及“从城市到农村”的老年人移居趋势，老年人出于生活环境“喜静不喜闹”，生活节奏“从慢不从快”的基本原则，同时考虑到语言的接近，日常饮食习惯的相似，子女探望的便利，一般适宜选择周边消费水平较低、生活设施齐全、医疗卫生条件良好的中小城市或农村，通过出租大城市里的自住房来实现“异地养老”。另外，出现了一种所谓“候鸟式迁徙”的移居模式——冬往南、夏往北。还有一些老人结伴而行，去文化古城和风景名胜地观光养老，一般来说风光秀美、气候宜人的地区都会成为老人最看好的地方。
（2）文化养老是生态养老的重要组成部分
相对于生活养老环境的舒适而言，拥有一个童稚般健康、和谐的生活心态，这种心理上生态的养老观念也逐渐被大多数老人所接受，上网聊天这些看似与老年人不相干的事物，也逐渐走进了老年人的生活。
“生态养老”的方式还有多种，其中“上老年大学”是当前大多数老年人晚年生活的首选，时代的不断进步也使老人们学习的科目有所变化，计算机、健身、养生、中医、歌舞等成为报名的热门新时代给老年人带来了新生活、新视野。
随着计算机操作日益简单化，越来越多的老年人与时俱进，融入网络时代已成趋势。对越来越多的空巢和独居老年人来讲，融入网络时代，就等于拥有了新的生活、新的天地。
（3）实现自身的价值是生态养老的重要体现
“生态养老”考虑的不仅仅是养老休闲环境的悠闲和生态，更注重的是老人晚年生活的价值，老年人在享受生态带来畅快的同时，也让养老附近的社区受益颇多。目前，一些养老附近的社区通过举办书法、绘画、音乐等辅导班，请有特长的老人讲课，有的还组织老年人到学校、社区开展传统教育活动，充分发挥他们的潜力和余热。
生态养老作为一种自我养老的方式，在中国目前社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段时期。在一定程度上，缓解了社会的压力。
2011年2月11日，民政部发布的《社会养老服务体系建设“十二五”规划》中指出，要在“十二五”期间，基本建立起与人口老龄化进程相适应、与经济社会发展水平相协调，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系，满足老年人多层次、多样化的养老服务需求．让老年人安享晚年生活，共享经济社会发展成果。随着国家对养老机构和养老服务体系的大量投入和改善，在不断完善养老软硬件的基础上，生态养老不再是一种时尚，它将会成为更多老年人共享社会发展成果的一种养老常态方式。
在经过详细的市场调查，结合我国目前老龄化趋势过快的形势和养老模式的多元化、健康化的发展趋势，依托岳阳市独特的自然人文环境，提出在岳阳建设适合老年人休养身心的养老示范基地。项目充分挖掘地区优质的气候、水文及历史文化资源，把“科技养老、健康养老、生态养老、文化养老”作为核心发展理念，让老人们老有所养、老有所乐、老有所顾、老有所终。
（三）、智慧养老产业背景
养老问题随着人口老龄化的加速已然发展成为事关民生和国家的重要问题。全社会养老、健康服务需求在不断增长的同时，居家、社区和机构养老服务却受制于服务供需不匹配、服务资源缺乏有效整合、服务管理效率低等阻碍。在社会养老机构资源有限的背景下，在互联网快速发展的今天，一批科技企业正以智能养老为发展导向，试图用创新科技和服务应用解决当下的养老问题。
根据民政部的统计,预计到2025年我国60岁以上老年人口将突破3亿。全国老龄办副主任闫青春同样指出，我国老年空巢家庭率已达50%，大中城市达70%，到2035年，老年人口将从2.12亿人增加到4.18亿人。而单人家庭、空巢家庭、丁克家庭的不断地涌现，将会给养老带来重重困难，同时意味着“智能化养老”、“智慧养老”在未来将成为解决当前养老难题的重要方案之一。
日益凸显的养老问题受到了企业和国家以及相关行业的关注。国务院发布的《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》指出，以“创新驱动发展”为指导思想,全面实施“互联网+养老”。而相关养老行业也纷纷相应政策，以智能养老，创新服务为核心纷纷加入到养老行业之中。借助信息化技术、人工智能和互联网思维与居家养老服务机制建设相融合搭建养老平台来实现养老服务现代化、高效化、便捷化。近年来，许多企业用先进智能科技来改善中老年人生活的企业都取得了不错的成绩，同时赢得了中老年人的青睐。
以互联网思维为导向、以创新驱动为支撑、以老人需求为目标，构建多元主体参与的居家养老服务体系，尊重老年群体在居家养老服务中的选择意愿,并发展智慧居家养老新业态,从而推动互联网与居家养老之间的融合,实现“互联网+”时代居家养老服务的转型与优化。桔豆科技更重视的老人的实际生活所需，更重视老人的精神需求，致力于妥善解决居家养老问题，力求打造以社会化、人文化、产业化为一体的综合体闲、养老的新型养老产业模式。
项目实施过程中，将以老人需求为中心，以政府主导、政府扶持、市场运作为指导思想，通过合作共建，打造集信息化管理、贴心式服务为一体的智慧养老标准化模式；通过资源整合，为老人们提供多元化、高质量、可追溯的居家养老服务；通过接入“云上岳阳”、“数据岳阳”和“58农户”等“互联网+”平台实现信息互通共享，对接公安、人社等部门数据，助力政府共同打造智慧居家养老服务标杆工程。在政府相关部门的主导及有效监管下，充分调动社会各方面力量，全面推进养老服务业发展，建立与岳阳市人口老龄化进程相适应、与经济社会发展水平相协调、统筹城乡的适度普惠型养老服务体系，同时带动相关产业聚焦，带动区域产业结构调整升级。
岳阳市列入第三批居家和社区养老服务改革试点地区，将有利于岳阳市围绕建设公平共享创新型中心城市的总体目标，通过开展居家和社区养老服务改革试点工作，进一步优化居家和社区养老服务业发展的政策环境，完善体制机制，创新发展模式，拓宽民间资本参与渠道，丰富供给主体，完善资金保障。建成以居家为基础，社区为依托，机构为支撑，医养相结合，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。积极探索具有岳阳特色的典型经验和先进做法，出台政策措施和体制机制创新成果，形成一批竞争力强、经济社会效益显著的社区居家养老服务设施和社会组织，为全省乃至全国发展居家和社区养老服务提供示范经验。
为进一步为岳阳市城乡居民提供民生保障，以服务岳阳及周边城市群居民为定位目标，在《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》等有关文件精神指导下，我们以探索满足市场需求的智能化社会养老新模式为目标，计划在岳阳市通过市场化运作，建设“医疗康复、生态宜居、旅游度假、休闲娱乐、文化交流、观光购物”等多重功能于一体的养老养生岳阳市健康医疗养老产业园集群，为政府、社会、企业及老人群体提供更全面可循环的新型养老服务供给，力争形成低端有承托、中端有供给、高端有市场的省域养老事业新局面，为岳阳市十三五期间经济平稳健康发展提供新的增长点。该项目立足岳阳市，辐射长株潭及鄂南地区，将建设成为一座具有国际化医疗视野和现代服务标准，集品质医疗、健康管理、康复护理、养老养生为一体的大型综合性养老医疗产业集群。
【关 键 词】国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【订购热线】18211102808 同V信
【联 系 人】李先生
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
可行性研究报告编制大纲
目录
第一章 总 论
1.1项目概况
1.2建设规模
1.3项目投资估算与资金筹措
1.4编制依据
1.5项目综合评价
第二章 项目建设背景和必要性
2.1项目提出的背景
2.2项目建设的必要性
第三章 项目市场分析
3.1我国养老行业现状
3.2养老产业市场竞争状况分析
第四章 建场条件及场址选择
4.1建设场址地理位置
4.2厂（场）址建设条件
第五章 项目规划及目标定位
5.1规划原则
5.2功能定位
5.3规划目标
5.4规划理念
5.5概念规划构思
5.6设计策略
第六章 项目总体方案设计
6.1总平面布局
6.2功能分区
6.3项目组成
6.4项目的主要功能
6.5道路系统规划
6.6景观系统规划
6.7分期建设
6.8配套工程建设
第七章 环境保护与安全卫生
7.1环境保护
7.2环境影响评价
7.3劳动卫生、安全与环保措施
第八章 项目组织管理、劳动定员与人员培训
8.1项目组织管理
8.2人员培训
第九章 项目管理与实施进度
9.1项目管理
9.2项目的监督和评价
9.3项目实施进度
第十章 节 能
10.1设计依据
10.2设计原则
10.3能源消耗状况
10.4节能措施
第十一章 招标方案
11.1招标范围
11.2招标组织形式
11.3招标方式
11.4工程分包
第十二章 投资估算与资金筹措
12.1投资估算
12.2资金筹措
第十三章 财务评价与效益分析
13.1财务评价依据及范围
13.2基础数据及参数选取
13.3财务效益与费用估算
13.4财务效益分析
13.5盈亏平衡分析
13.6财务评价结论
13.7社会效益分析
第十四章 研究结论与建议
14.1结论
14.2建议
附表：
关联报告：
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目申请报告
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目建议书
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目商业计划书
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目资金申请报告
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目节能评估报告
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设行业市场研究报告
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目PPP可行性研究报告
国家智慧社区及居家养老城市示范健康医疗养老产园建设项目PPP财政承受能力论证报告
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
