国际健康科技产业聚集区综合开发项目可行性研究报告－智博睿编制
国际健康科技产业聚集区综合开发项目背景
一、项目背景
（一）、相关政策背景
1、国民经济和社会发展第十三个五年规划
加强前瞻布局，在空天海洋、信息网络、生命科学、核技术等领域，培育一批战略性产业。
2、《“健康中国2030”规划纲要》
《纲要》是建国以来首次在国家层面提出的健康领域中长期战略规划。《纲要》明确了今后15年健康中国建设的总体战略，突出强调了三项重点内容：一是预防为主、关口前移，推行健康生活方式，减少疾病发生，促进资源下沉，实现可负担、可持续的发展;二是调整优化健康服务体系，强化早诊断、早治疗、早康复，在强基层基础上，促进健康产业发展，更好地满足群众健康需求;三是将“共建共享 全民健康”作为战略主题，坚持政府主导，动员全社会参与，推动社会共建共享，人人自主自律，实现全民健康。
积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。发展基于互联网的健康服务，鼓励发展健康体检、咨询等健康服务，促进个性化健康管理服务发展，培育一批有特色的健康管理服务产业，探索推进可穿戴设备、智能健康电子产品和健康医疗移动应用服务等发展。规范发展母婴照料服务。培育健康文化产业和体育医疗康复产业。制定健康医疗旅游行业标准、规范，打造具有国际竞争力的健康医疗旅游目的地。大力发展中医药健康旅游。打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群，扶持一大批中小微企业配套发展。
3、《关于促进医药产业健康发展的指导意见》
《意见》强调，医药产业是支撑发展医疗卫生事业和健康服务业的重要基础，要通过优化应用环境、强化要素支撑、调整产业结构、严格产业监管、深化开放合作，激发产业创新活力，降低医药产品从研发到上市全环节的成本，加快医药产品审批、生产、流通、使用领域体制机制改革，推动产业智能化、服务化、生态化，实现产业中高速发展和向中高端转型，不断满足人民群众多层次、多样化的健康需求。
《意见》明确了七个方面的重点任务。一是加强技术创新，提高核心竞争能力。完善政产学研用的医药协同创新体系，推动重大药物产业化，加快医疗器械转型升级，推进中医药现代化。二是加快质量升级，促进绿色安全发展。严格生产质量管理，提升质量控制技术，完善质量标准体系，实施绿色改造升级。三是优化产业结构，提升集约发展水平。调整产业组织结构，推进企业兼并重组。充分发挥区域要素资源优势，推动区域协调发展。引导产业集聚发展，创建一批产业集聚区。四是发展现代物流，构建医药诚信体系。建立现代营销模式，推动大型企业建设遍及城乡的药品流通配送网络。加强诚信体系建设，健全医药诚信管理机制和制度。五是紧密衔接医改，营造良好市场环境。健全医疗服务体系，推动医生多点执业，提升基层医疗机构服务能力。加强价格、医保、招标采购等政策衔接，强化医药费用和价格行为综合监管。六是深化对外合作，拓展国际发展空间。加快开发国际新兴医药市场，优化产品出口结构。推动企业建设符合国际质量规范的生产线，加快检测认证国际化进程。着眼全球配置资源，加快国际合作步伐。七是培育新兴业态，推动产业智能发展。推进医药生产过程智能化，开展智能工厂和数字化车间建设示范。发挥优质医疗资源的引领作用，开展远程影像诊断、专家会诊、手术指导等远程医疗服务。
《意见》要求，要强化财政金融支持，健全政府采购机制，深化审评审批改革，加强产业协调监管，支持创新产品推广，加快人才队伍建设。国家发展改革委要加强统筹协调，明确各项政策措施落实的具体时间表，会同有关部门加强政策指导和督促检查，推动医药产业持续健康发展。
4、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》
提出到2020年，生物产业规模达到8万亿～10万亿元，形成一批具有较强国际竞争力的新型生物技术企业和生物经济集群。
《规划》除了提出“促进战略性新兴产业集聚发展，构建协调发展新格局”，山东半岛城市群生物医药的重点发展和东北地区生物医药及医疗器械等产业的发展也是关注的重中之重。生物医药产业作为我国确定的七大战略性新兴产业之一，有巨大的现实意义和经济意义。一方面，加快发展生物医药产业，将进一步满足我国人民不断增长的卫生健康服务需求；另一方面，提升生物医药产业整体发展水平，对促进上下游产业、带动化工等传统行业转型升级也有着巨大促进作用。
5、《关于深化审评审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见》
鼓励新药和创新医疗器械研发,对国家科技重大专项和国家重点研发计划支持的新药和创新医疗器械,给予优先审评审批。鼓励药品医疗器械企业增加研发投入,加强新产品研发和已上市产品的继续研究,持续完善生产工艺。允许科研机构和科研人员在承担相关法律责任的前提下申报临床试验,可以使用国家财政拨款开展新药和创新医疗器械研发及相关技术研究,并作为职务科技成果转化。相关部门还启动了国产优秀医疗设备遴选,旨在推动国产医疗设备的发展和应用。国家对于医药与医疗器械创新发展给予了前所未有的重视和政策支持,创新药迎来黄金发展机遇。
该《意见》对审评审批制度改革做了系统的制度设计，核心是促进药品创新和仿制药发展，主要表现在三方面：一是加快上市审评审批；二是改革临床试验管理；三是加强药品医疗器械全生命周期管理。总体来讲，该《意见》具有满足公众用药需求、调整提升我国医药产业结构、推动药品供给侧结构性改革的重大意义。
6、《关于改革完善仿制药供应保障及使用政策的意见》
以促进仿制药研发，提升仿制药质量疗效，提高药品供应保障能力，加快我国由制药大国向制药强国跨越。其中包括推动仿制药一致性评价，并在多个环节予以支持，例如促进仿制药替代使用；发挥基本医疗保险的激励作用，加快制定医保药品支付标准，与原研药质量和疗效一致的仿制药、原研药按相同标准支付等等。
（二）、项目提出背景
科技发展带来了生活水平提高，但是日益恶化的环境和生态却成了我们永久的梦魇，日趋严重的雾霾，各种疾病的发病频率，也催生了大家对健康的更强的关注。作为一种具有巨大潜力的新兴产业，大健康产业是指维护健康、修复健康、促进健康的产品生产、健康服务提供及健康信息传播等活动的总和。包括医疗服务、医药保健产品、营养及滋补保健产品、医疗保健器械、休闲保健服务、健康咨询管理等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。
我国大健康产业由医疗性健康服务和非医疗性健康服务两大部分构成，已形成了四大基本产业群体：以医疗服务机构为主体的医疗产业，以药品、医疗器械以及其他医疗耗材产销为主体的医药产业，以保健食品、健康产品产销为主体的保健品产业，以个性化健康检测评估、咨询服务、调理康复、保障促进等为主体的健康管理服务产业。与此同时，我国大健康产业的产业链已经逐步完善，新兴业态正在不断涌现，健康领域新兴产业包括养老产业、医养旅游、营养保健产品研发制造、高端医疗器械研发制造等。我国的健康服务业刚刚起步，随着人口老龄化和城镇化加速，未来市场前景广阔，在2017年，我国大健康产业规模接近5万亿元，预计2020年，规模将接近8万亿元，达到全球第一。我国大健康产业近年来的蓬勃发展充分反映了人民正迫切期待多元化、个性化的健康服务。
健康服务已经从“概念”化服务阶段走向“高新技术服务”实际落地阶段，以“饮食、运动、睡眠、心理、起居、环境、经络”等全科管理为核心的健康管理将成为主流。已经迎来健康产业发展的黄金时代。
我国大健康产业发展面临良好的政策环境。在政府层面，国家重视以人为本，提出了切实可行的新医改方案和“健康中国2030”的健康发展战略。“健康中国2030”战略明确提出到2020年我国主要健康指标基本达到中等发展中国家的水平，人均预期寿命将从2015年的76.34岁增加到20300年的79岁，卫生总费用占GDP的比重要增加到10%以上。这一政策可谓将“健康强国”作为一项基本国策，提高到了一个国家战略的高度，未来政府医疗健康投入将持续增加。除此之外，国务院于2013年9月发布了《关于促进健康服务业发展的若干意见》，提出到2020年，基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，健康服务业总规模达到8万亿元以上。2015年3月，国务院厅印发《全国医疗卫生服务体系规划纲要（2015-2020）》正式稿，彰显国家优化医疗资源供给分布，全面促进分级诊疗、医养结合、医疗主句融通的决心。同时商业健康保险、健康管理有望显著受益于数据平台的全面建立。
随着我国居民收入水平不断提高，消费结构升级步伐不断加快，人们对生活质量的要求日益提高，以及人口老龄化带来的健康服务需求增长，大健康产业将面临广阔的前景。
【关 键 词】国际健康科技产业聚集区综合开发项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【订购热线】18211102808 同V信
【联 系 人】李先生
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
可行性研究报告编制大纲
目录
第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3项目实施单位
1.1.4可行性研究编制单位
1.1.5建设地点
1.2项目建设规模及内容
1.2.1项目规划概要
1.2.2建设内容及规模
1.2.3项目规划功能分区
1.3项目建设期限
1.4项目投资估算与资金筹措
1.4.1投资估算
1.4.2资金筹措
1.5项目PPP实施方案
1.5.1运作方式
1.5.2模式内容
1.6编制依据及范围
1.6.1编制依据
1.6.2编制范围
1.6结论及建议
第二章 项目建设背景、必要性及可行性
2.1项目背景
2.1.1相关政策背景
2.1.2项目提出背景
2.2项目建设的必要性
2.2.1本项目是大健康产业高速发展的需要
2.2.2本项目是大连产业发展的需要
2.2.3本项目是绿色旅顺口建设的需要
2.2.4本项目是克服传统园区开发建设模式的弊端的需要
第三章 项目区建设条件及场址选择
3.1旅顺口区概况
3.1.1基本概况
3.1.2自然条件
3.1.3区位条件
3.2项目选址原则
3.2.1选址原则
3.2.2项目选址条件
第四章 市场分析
4.1我国医疗健康产业分析
4.1.1医疗健康产业投资情况分析
4.1.2医疗健康产业市场分析
4.2我国大健康产业分析
4.2.1我国大健康产业市场现状分析
4.2.2中国大健康产业前景及趋势分析
4.3项目定位分析
4.3.1项目整体目标
4.3.2项目服务群体
4.3.3项目辐射商圈
4.4 项目SWOT分析
4.4.1项目优势-S
4.4.2项目劣势-W
4.4.3项目机会-O
4.4.4项目威胁-T
第五章 项目建设方案
5.1 建设原则
5.2 规划方案
5.2.1发展思路
5.2.2产业业态规划
5.2.3用地规划
5.3项目建设内容
5.3.1项目整体规划方案
5.3.2项目功能分区
5.4项目配套工程
5.4.1给排水工程
5.4.2设施农业节水灌溉系统
5.4.3供电工程
5.4.4消防系统工程
5.4.5道路交通工程
5.4.6通信网络工程
5.4.7景观工程
5.4.8森林安全与保护工程
第六章 环境影响分析
6.1环境影响
6.1.1设计依据
6.1.2施工期间影响分析及环保措施
6.1.3运营期的有关污染及治理
6.2环境效益综合评价
6.2.1环境效益
6.2.2环境影响结论
第七章 节能节水措施
7.1用能标准和节能规范
7.1.1原则和标准
7.1.2规范和依据
7.2能耗状况和能耗指标分析
7.3节能措施
7.3.1农业节能
7.3.2建筑节能
7.3.3电气节能
7.3.4暖通、动力节能
7.4节水措施
7.4.1管理措施
7.4.2技术措施
7.5节能管理
第八章 项目组织与运行机制
8.1项目公司组织管理
8.2项目建设的具体管理形式
8.3施工建设项目招投标
8.3.1概述
8.3.2发包方式
8.3.3招标组织形式
8.3.4招标方式
8.3.5项目招标基本情况表
第九章 投资估算与资金筹措
9.1投资估算
9.1.1投资估算依据
9.1.2投资构成及估算参数
9.2资金筹措
第十章 项目效益分析
10.1经济效益
10.2社会效益
10.3环境效益
第十一章 风险分析及规避
第十二章 PPP实施方案
12.1项目运作方式
12.1.1组织保障
12.1.2实施主体
12.1.3项目运作模式
12.2风险分配
12.3项目用地方式及资产权属安排
12.4项目融资责任
12.5项目合作期限
12.6项目回报机制
12.7绩效考核及激励相容机制
第十三章 结论与建议
13.1结论
13.2建议
附表：
关联报告：
国际健康科技产业聚集区综合开发项目申请报告
国际健康科技产业聚集区综合开发项目建议书
国际健康科技产业聚集区综合开发项目商业计划书
国际健康科技产业聚集区综合开发项目资金申请报告
国际健康科技产业聚集区综合开发项目节能评估报告
国际健康科技产业聚集区综合开发行业市场研究报告
国际健康科技产业聚集区综合开发项目PPP可行性研究报告
国际健康科技产业聚集区综合开发项目PPP财政承受能力论证报告
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
