内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目可行性研究报告－智博睿编制
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目市场分析
一、项目建设市场分析
（一）、我国仓储物流行业发展现状分析
物流业已经成为21世纪我国经济发展的重要产业，仓储在物流系统中起着举足轻重的作用，现代仓储业的健康快速发展，对于优化物流与供应链管理系统、提高国民经济的运行质量有重大的意义。
随着物流的迅速发展和社会需求的变化，我国仓储业务量不断增大，货物吞吐量、平均库存量、货物周转次数等指标都有明显的提高。储运业务收入的增长速度很快，仓储保管收入、运输配送收入、流通加工收入等的年增幅基本都达到了10％以上。自改革开放以来，国外先进的仓储技术传入我国，使我国仓储业发生了显著的变化，特别是自动化仓储技术传入我国以后，我国的仓储技术有了很大的提高。仓储业呈现了良好的发展势头，我国也加大了对仓储业固定资产的投资力度。
随着我国参与国际经济一体化进程的加快，国民经济快速发展，推动了社会物流需求的高速增长。现代仓储和物流作为一个对国民经济相关产业发展联动性极强的产业，它不仅成为各产业部门中经济增长方式转变的主要手段和途径，而且已成为物流实践活动中新的经济增长点。
（二）、我国仓储物流行业发展前景分析
2007-2012年，大型仓储企业营业收入总体保持上升的趋势，平均年复合增长率为14%左右。到2013年底，全国仓储企业约2.44万家，从业人员达70余万人，行业资产总额1.7万亿元，全国营业性通用仓库面积8.6亿平方米，冷库总容积约8300多万立方米。未来我国仓储业增长将保持稳定的增长，受物流总量增速放缓影响，仓储业增速也逐年放缓，但仍维持在较高的水平，到2017年，我国大型仓储企业营业收入将达到500亿元左右。
过去二十年间，中国家庭人均消费支出随着可支配收入的增长而提升，随之带动了中国的仓储需求的不断攀升。日益增长的收入拉动了一系列产品的零售销售额，产品种类包括快时尚、耐用消费品、食品饮料、家居用品和汽车等等。
如今，中国的中产阶级和零售市场在地理分布上呈多样化趋势发展。近年来，随着二、三线城市，甚至是四线城市人口的逐步增长和财富的累积，越来越多的人群成为主力消费群体。
（三）、通辽市仓储物流发展分析
通辽市作为内蒙古东部区域性中心城市，具备发展物流业的区位交通条件和资源优势。进入新世纪以来，通辽市抓住国家实施振兴东北老工业基地战略和内蒙古自治区振兴东部盟市发展的机遇，全面规划并重点发展物流产业，实现了由起步阶段向快速发展阶段的实质性转变，物流业已经成为通辽市一个新兴复合型支柱产业。进一步加快发展物流产业，必将有力推动通辽市经济的快速发展和区域经济综合竞争力的整体提升。
另外，随着人们生活质量的提高，人们对食品质量和安全日益重视，对蔬菜、水果等农产品的消费要求逐渐提高。因为这类产品对环境的要求高，易变质、易腐损，所以与其相关的储存、装卸、末端销售等冷链物流需求也随着人们对食品质量和安全的重视而愈加递增。
二、项目定位分析
项目打造通辽市农产品、洁具产品仓储中心，主要面向通辽市农产品、洁具产品对外贸易企业、生产企业、加工企业。
三、 项目社会效益分析
项目建成后，可带动通辽市及周边地区农产品和洁具产品的发展，促进高效农业体系的形成。另外，项目建成后，可间接解决当地几百甚至上千人的劳动就业问题，缓解当地就业紧张的矛盾。项目的建设既能解决当地农产品流通企业自身发展的需要，又可带动当地相关产业的积极发展，促进农业结构调整，促进农民增收，对地方经济发展起到一定的推动作用，是一个促进当地经济发展和满足市场需求双赢的项目。
【关 键 词】内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
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【联 系 人】李先生
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
可行性研究报告编制大纲
目录
第一章 项目总论
1.1 项目基本情况
1.2 可行性研究依据与范围
1.3 项目主要经济指标
第二章 项目背景与建设的必要性
2.1 项目提出的背景
2.2 项目建设的必要性
第三章 市场分析
3.1 项目建设市场分析
3.2 项目定位分析
3.3 项目社会效益分析
第四章 项目选址及建设条件
4.1 区域概况
4.2 项目选址
第五章 项目建设规模与标准
5.1 建设内容及规模
5.2 建设标准
第六章 建设方案
6.1 技术方案
6.2. 总体规划
6.3 主体工程方案
6.4 公用工程
第七章 环保、劳动安全与节能
7.1 环境保护
7.2 劳动安全卫生
7.3 节 能
第八章 组织机构与人力资源配置
8.1 组织机构
8.2 人力资源配置与管理
第九章 建设项目管理、实施进度及招标
9.1 建设项目管理
9.2 建设项目实施进度
9.3 招标方案
第十章 投资估算与资金筹措
10.1 投资估算
10.2 资金筹措
第十一章 财务分析和社会评价
11.1 财务分析
11.2 社会评价
第十二章 项目风险和对策分析
12.1 项目面临的主要风险
12.2 风险程度分析
12.3 风险防范措施
第十三章 结论和建议
13.1 结论
13.2 建议
附表：
关联报告：
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目申请报告
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目建议书
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目商业计划书
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目资金申请报告
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目节能评估报告
内蒙古内外贸仓储物流中心建设行业市场研究报告
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目PPP可行性研究报告
内蒙古内外贸仓储物流中心建设项目PPP财政承受能力论证报告
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
