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  -  中锦河山投资(北京)有限公司中锦龙源名贵花卉山庄建设项目可行性研究报告

中锦河山投资(北京)有限公司中锦龙源名贵花卉山庄建设项目可行性研究报告

1、项目名称

中锦河山投资(北京)有限公司中锦龙源名贵花卉山庄建设项目

2、可行性研究编制单位

北京智博睿投资咨询有限公司

3、项目建设地点

遵化市清东陵乡复兴村

4、项目拟建规模及内容

1、项目建设规模

中锦龙源名贵花卉山庄规划三部分建设,其中山庄核心占地面积800亩,根据项目建设目标和功能定位,主要分为生态采摘区、名贵花卉种植区、薰衣草海观光区、办公接待区四大功能区。项目的后续发展计划,本项目所在地周边均规划预计400亩高尔夫球训练基地和20000亩红酒山庄(含葡萄种植园),种植园所用土地需要同周边未开发土地协调。核心区各功能分区占地面积情况详见表1-1

1-1 核心区功能分区占地面积表

单位:亩、%

序号

功能分区名称

占地面积

占总面积比重

1

生态采摘区

200

25

2

名贵花卉种植区

380

47.5

3

薰衣草海观光区

160

20

4

办公接待区

60

7.5

800

100.0

2、项目总体建设内容

1)生态采摘区

总面积约200亩,主要是生态种植采摘,分为板栗、樱桃、草莓、苹果、水蜜桃及葡萄等口感好、营养价值高的水果。

2)名贵花卉种植区

占地380亩。本区主要建设花卉种植区,种植玫瑰、郁金香、牡丹、百合等常见名贵花卉。

3)薰衣草海观光区

薰衣草海观光区位于山庄西部,总占130亩(包括临湖餐厅和休闲区)。

人工湖规划水域面积30亩,水域上建设观光休息亭、生态餐厅,依水域沿线建设观光景观道。

4)办公接待区

占地60亩。本区主要建设办公楼接待休息室、商务会所等,并配套建设停车场、浅水观赏园及绿化工程等。

5)山庄基础设施建设

景观绿化带:各分区之间及道路、湖岸等建设观赏绿化带。

山庄道路:沿山庄功能分区建设主干道,宽为15m;在山庄各功能分区间修建内部砂石道路,宽为6m

围栏:山庄周围建设围栏,主要是栅栏结构,各分区之间围栏采用灌木跟栅栏。

5、投资估算及资金筹措

本项目总投资为18000.00万元。其中:建设投资17756.00万元,占总投资的98.64%,流动资金为244.00万元,占总投资的1.36%

项目所使用的资金全部由建设单位自筹解决。