2020年黑龙江政府专项债券－冶金制造产业基础建设项目情况
一、项目概况
1、项目名称：冶金制造产业基础建设项目
2、项目建设内容：
(1)道路工程：本项目共建设11条道路，其中主干路4条,次干路6条，支路1条，道路总长度13418.24米，道路总占地面积322205平方米。
(2)给水工程：新建市政给水管道24883.85米，管径de250 ~DN700mm。
(3)雨水工程：新建市政雨水管道15589.84米，管径d600 ~ 1500mm。
(4)污水工程：新建市政污水管道11146.33米，管径d500mm。
(5准热工程:新建换热站5座,新建供热管道10065.26米，管径DN150〜DN500。
(6)电力工程:新建10KV开闭站5座，电力排管9564.64米，10KV 电缆 9564.64 米。
(7)照明工程：新建路灯专用箱变5座，路灯550盏。
(8)绿化工程：新建绿化工程62154.16平方米。主要为道路两侧树池及绿化带。
(9)场地平整：项目建设过程中平整场地2500亩。
(10)挡土墙护坡：新建挡土墙护坡10公里。
二、项目社会效益分析
1、社会效益
省委、省政府以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实“四个着力”“三个推进”的重大举措，是践行新发展理念、推动高质量发展的实际行动，是繁荣壮大乡镇经济、加快发展县城经济的重要路径，本项目有利于促进乡村振兴，带动基层脱贫,而且也能收获安置就业，形成产业聚集的利好。为了更有效地带动项目区的开发建设和经济发展，更高的服务于入驻企业，完善该区域的到来、给排水、电力、供热等基础设施配套建设是必要和迫切的。
项目主要社会影响表现为：
(1)促进地区社会经济的发展、增加居民收入。
冶金制造产业园区将建成东北最大的产业基地，形成环保除尘脱硫装备，节能机械设备，新型材料，新兴能源装备产业集群，建成后预计年可实现产值100亿元，实现税收5亿元，安置就业10000人，将极大推动经济的快速发展。
(2)加快城市建设、改善市民生产生活条件。
基础设施水平是开发区整体水平的重要标志。由于现有的基础设施薄弱，并滞后于开发区建设发展的速度，影响和制约了开发区建设的发展和招商引资，因此本项目有利于提高开发区品位和完善其功能，促进开发区建设发展和招商引资，是全面建设小康社会的需要。
(3)完善城市道路交通网络。
从目前的城市道路网络特点来看，整体路网尚未形成,功能不明确，没有形成分层次、分功能的路网体系。市区范围内行驶的车辆和过境车辆混合行驶在有限的几条市区主要干道上，道路通行能力等指标远未到达标准要求，迫切需要尽快提高城市道路网指标。实施本项目，将初步完善城市道路网络，为进一步完善城市道路交通系统奠定基础，提供完善的硬件设施和条件。
2、经济效益
基础数据与参数
(1)财务价格
财务评价是对拟建项目未来的效益和费用进行分析，营业收入价格参照同类项目实际收费水平测算。
(2)项目计算期
财务评价计算期包括建设期、投产期和生产运营期。本项目建设期两年，投产期两年，项目综合计算期为十五年。
(3)生产负荷
项目建设期两年，投产后第一年生产负荷达50.00%,第二年生产负荷达75.00%,其后各年均满负荷运营。
(4)价格依据：项目涉及价格均根据同类项目市场价格测算得出。
营业收入
项目营业收入价格参照同类项目实际收费水平测算。项目运营后主要营业收入为管网配套收入、土地出让收入。项目经营收入项目包括：
(1)给水管网配套收入：项目运营期第一年，预计年供水量为3.05万吨，第二年为4.58万吨,其后各年均为6.10万吨，收费标准为750.00元/吨，生产负荷达100.00%后年给水管网收入为4, 575.00万元。
(2)污水管网配套收入：项目运营期第一年，预计年排水量为1.98万吨，第二年为2.96万吨,其后各年均为3.95万吨，收费标准为300.00元/吨，生产负荷达100.00%后年污水管网收入为1,185.00万元。
(3)热网采暖配套收入：项目运营期第一年，预计采暖面积为35.77万平方米，第二年为53.66万平方米，其后各年均为71.54万平方米，收费标准为16.00元每平方米，生产负荷达100.00%后年热网采暖收入为1,144.64万元。
(4)电力管网配套收入：项目运营期第一年，预计年用电量为16.00万千瓦时，第二年为24.00万千瓦时，其后各年均为32.00万千瓦时，收费标准为70.00元每千瓦时,生产负荷达100.00%后年电力线缆收入为2, 240.00万元。
(5)停车场车位收入：停车位按250个计，第二年按375个计，其后各年均按500个计，收费标准为0.20万元/
个，生产负荷达100.00%后停车位年收入为100.00万元。
(6)路灯广告收入：项目运营期第一年，路灯广告牌按275个计，第二年按413个计，其后各年均按550个计,
收费标准为0.20万元/个，生产负荷达100.00%后路灯广告牌年收入为110.00万元。
(7)开发补偿收入：根据政府文件，项目公司分成所得项目区内的土地出让收入即为其的开发补偿收入。项目运营期第一年至第四年，每年出让土地250.00亩，合计1, 000.00亩,收费标准为15.00万元每亩,这四年开发补偿年收入为3, 750.00万元。
(8 ) 土地出租收入：项目运营后，每年出租土地1, 500.00亩，收费标准为1.20万元每亩，土地出租年收入为1,800.00万元。
【关键词】冶金制造产业基础建设项目，项目收益与融资自求平衡方案，政府专项债券
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
冶金制造产业基础建设专项债券项目情况编制要点
一、区域情况
二、发行计划
三、项目情况
（一）项目名称
（二）项目单位
（三）项目背景
（四）项目建设内容及规模
（五）项目审批情况
四、项目投资估算及资金筹措方案
（一）投资估算
（二）资金筹措方案
五、项目预期收益及融资平衡情况
（一）项目预期收益
（二）项目融资还本付息情况
（三）项目融资平衡情况
（四）压力测试
六、经济社会效益分析
（一）经济效益分析
（二）社会效益分析
七、项目风险控制
（一）影响项目实施工程进度或正常运营的风险及控制措施
（二）影响项目收益的风险及控制措施
（三）影响项目融资平衡结果的风险及控制措施
八、主管部门责任
关联报告：
冶金制造产业基础建设项目可行性研究报告
冶金制造产业基础建设项目申请报告
冶金制造产业基础建设项目建议书
冶金制造产业基础建设项目商业计划书
冶金制造产业基础建设项目资金申请报告
冶金制造产业基础建设项目节能评估报告
冶金制造产业基础建设行业市场研究报告
冶金制造产业基础建设项目PPP可行性研究报告
冶金制造产业基础建设项目PPP物有所值评价报告
冶金制造产业基础建设项目PPP财政承受能力论证报告
冶金制造产业基础建设项目资金筹措和融资平衡方案
服务流程：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
