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房市逐渐企稳,城市分化开始加剧

时间:2020-07-29 16:40:06   点击:34
      2020年4-5月以来,随着疫情的缓解,购房需求逐步释放,叠加我国宏观政策逆周期调节力度加大,土地市场和房地产市场特别是一二线城市持续升温,溢价率较高,不少城市地价涨至近年来高位。房企在北京、上海、杭州、南京等城市积极拿地,高价地不断刷新,成交额持续上升。截至7月19日,100大中城市2020年以来合计成交土地总价2.4万亿元,37个城市同比上涨,北京、上海、广州、杭州等地成交额超过千亿元,其中北京成交土地总价1208.7亿元,上海土地成交额1141.8亿元,广州成交土地总价1173.0亿元。城市需求开始分化,一二线城市销量已经逐步恢复,三四线城市或将继续承压。2020年以来,100大中城市中,一二线城市成交土地总价为1.62万亿元,三线城市为7831亿元。随着市场热度攀升,深圳、南京等部分城市相继出台政策进行调控。根据300城土地成交面积看,土地供应或有放量趋势,下半年开工规模预计出现小幅增长。
      30大中城市本周商品房成交面积379.6万平方米,成交套数35706套。其中,一线城市商品房成交面积98.68万平方米,成交套数10820套;二线城市商品房成交面积210.81万平方米,成交套数18631套;三线城市商品房成交面积85.11万平方米,成交套数8851套。
      1、2020年7月25日,东莞市住房和城乡建设局等十二部门联合发文,颁布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,进一步升级调控政策。非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。2、7月22日,中华人民共和国最高人民法院召开新闻发布会,发布《最高人民法院国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》,引导房产交易回归居住属性,防范炒地炒房投机行。

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