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News建筑类项目初次通用资料清单包含哪些?项目申请报告小编就来为您简单介绍。
1、项目方简介
2、股东构成及历史沿革
3、项目位置(红线图)
4、项目规划意见书或规划条件
5、建筑总图、建筑设计说明(如果有)
6、开发模式(比如经济适用房、经济适用房、商业综合体等)
7、项目分期规划
8、 目前项目进度
如果有项目的初步投资规划和细项构成,请填写下表:如果是一级开发项目,填写表1,如果是二级开发项目,填写表2
表 1 土地一级开发投资数据
费用(万)取费依据
项目数值单位
1征地补偿费 万/亩
1.1土地补偿费
1.2农转工安置费
1.3超转人员安置费
1.4青苗补偿费
1.5其他地上物补偿费
1.6超转基金、菜田基金、新增建设用地土地有偿使用费
1.7土地复垦费
1.8耕地占地税
1.9征地管理费
2拆迁
2.1企业拆迁补偿费
2.2房屋拆迁安置费
2.3房屋拆除费、场地清理费
2.4评估费
2.5拆迁服务费
2.6拆迁其他
3土地开发
3.1前期
3.2大市政建设费
3.3三通一平土地整理费
4咨询可研费
4.1可研,项目建议书
4.2环评
4.3交通
4.4外线方案
4.5方案招标
5直接费用小计
表 2 二级开发投资数据
序号成本项目金额当地取费说明(我们会作一定调查,贵单位的数据是我们的重要参考)
1土地成本
2前期费用
2.1可行性研究费
2.2规划设计费
2.3勘察费
2.4建安工程专业费用
3建安费用
3.1地上住宅
3.2底商
3.3地下部分
4大市政(红线内)
5大市政(红线外)
6小市政
7管理费
8不可预见费
9销售费用
10财务费用
11税费
9、 预计每部分的销售价格
10、贷款额和贷款期限