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建筑类项目初次通用资料清单包含哪些?

时间:2021-09-13 17:29:51   点击:42

  建筑类项目初次通用资料清单包含哪些?项目申请报告小编就来为您简单介绍。

  1、项目方简介

  2、股东构成及历史沿革

  3、项目位置(红线图)

  4、项目规划意见书或规划条件

  5、建筑总图、建筑设计说明(如果有)

  6、开发模式(比如经济适用房、经济适用房、商业综合体等)

  7、项目分期规划

  8、 目前项目进度

  如果有项目的初步投资规划和细项构成,请填写下表:如果是一级开发项目,填写表1,如果是二级开发项目,填写表2

  表 1 土地一级开发投资数据

  费用(万)取费依据

  项目数值单位

  1征地补偿费 万/亩

  1.1土地补偿费

  1.2农转工安置费

  1.3超转人员安置费

  1.4青苗补偿费

  1.5其他地上物补偿费

  1.6超转基金、菜田基金、新增建设用地土地有偿使用费

  1.7土地复垦费

  1.8耕地占地税

  1.9征地管理费

  2拆迁

  2.1企业拆迁补偿费

  2.2房屋拆迁安置费

  2.3房屋拆除费、场地清理费

  2.4评估费

  2.5拆迁服务费

  2.6拆迁其他

  3土地开发

  3.1前期

  3.2大市政建设费

  3.3三通一平土地整理费

  4咨询可研费

  4.1可研,项目建议书

  4.2环评

  4.3交通

  4.4外线方案

  4.5方案招标

  5直接费用小计

  表 2 二级开发投资数据

  序号成本项目金额当地取费说明(我们会作一定调查,贵单位的数据是我们的重要参考)

  1土地成本

  2前期费用

  2.1可行性研究费

  2.2规划设计费

  2.3勘察费

  2.4建安工程专业费用

  3建安费用

  3.1地上住宅

  3.2底商

  3.3地下部分

  4大市政(红线内)

  5大市政(红线外)

  6小市政

  7管理费

  8不可预见费

  9销售费用

  10财务费用

  11税费

  9、 预计每部分的销售价格

  10、贷款额和贷款期限