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防水项目可行性研究报告-防水新规靴子落地,落后产能加速出清行业

1、防水新规靴子落地,落后产能加速出清
      住建部发文批准《建筑与市政工程防水通用规范》发布,自2023年4月1日起实施,为强制性工程建设规范,全文须严格执行。新规在防水设计工作年限、防水材料、工程等级界定、防水层数等多个方面作出了更为规范和科学的界定,在完善行业规范的同时,直接增加了防水材料的使用量,我们测算仅建筑工程的屋面、室内以及地下等部位防水市场空间有望提升65%左右,若考虑外墙和金属屋面新增需求则空间更大。此外新规提高了对于防水产品质量的要求,我们预计行业内落后产能加速淘汰,龙头市占率加速提升。
2、防水工程设计工作年限&等级要求提升显著,材料性能提出更高标准
      目前房屋建筑防水工程国家的质保仍是5年,新规中对室内防水的要求大幅提升,从征求意见稿的“不低于15年”进一步提升至“不低于25年”;提升屋面防水的设计年限,新规则不分等级统一要求屋面防水不低于20年;2)未来采用一级工程防水设防的建筑将明显增多:新规中民用建筑全部划为一级防水设防,建筑的各个部位防水等级不会低于二级,从实际考虑,可能最大的影响在于新规实施后民用工程地下工程更多的从原来的二级变成了新规中的一级,专家预计一级工程防水的占比有望从30%-40%提升至80%-85%左右。此外,新规对于防水材料的理化性能测试条件更加严苛,在热老化、耐水性等方面提出更高要求,对供给侧企业提出更高要求,有利于行业进一步出清非标和假冒伪劣产品,加速落后产能出清。
3、单位防水用量显著提升,民用建筑要求提升显著
      新规之后,建筑工程不同部位使用的防水材料的涂刷层数普遍多刷一层,其中主要增量贡献在:1)地下工程:I级地下工程防水至少多刷一道,对连接部分提出更高要求;2)屋面工程:平屋面I、II级防水多刷一道,瓦屋面I级防水多刷一道,金属屋面实现从无到有;3)室内工程:由定性描述转为定量标准,保守预计I、II级室内工程多增一道防水需求,此外,新规新增外墙防水需求,对于民用建筑的防水要求明显提高。
4、屋面、地下及室内存量市场有望扩容65%,金属屋面&外墙新增空间广阔
      我们认为新规落地后对于防水行业需求的带动主要有存量和新增两维度,有望释放约1500亿市场空间:1)现有的防水需求中,屋面、地下、室内等不同部位通过增加防水材料的层数带动对应的存量空间扩容,我们测算屋面、地下和室内防水的市场空间新规落地后有望分别扩容391、322、58亿元,提升幅度分别为72%、67%、38%,三者市场空间合计扩容771亿元,提升幅度约为65%;2)在此前较少涉及的金属屋面及外墙部位来说,BIPV带动金属屋面防水快速放量,预计新增厂房类屋顶防水市场25亿元,外墙防水市场空间广阔,市场空间有望逐步释放759亿元。
5、风险
      防水新规落地后执行不及预期;市场空间主要基于主观假设,与实际情况有所差异;原材料波动影响实际防水需求。
防水项目可行性研究报告编制大纲
第一章总论
1.1项目总论
1.2可研报告编制原则及依据
1.3项目基本情况
1.4建设工期
1.5建设条件
1.6项目总投资及资金来源
1.7结论和建议
第二章项目背景、必要性
2.1项目政策背景
2.2项目行业背景
2.3项目建设的必要性
2.4项目建设可行性分析
2.5必要性及可行性分析结论
第三章市场分析及预测
3.1行业发展现状及趋势分析
3.2我国防水发展现状分析
3.3项目SW0T分析
3.4市场分析结论
第四章项目建设地址及建设条件
4.1场址现状
4.2场址条件
4.3建设条件
4.4项目选址
4.5结论
第五章指导思想、基本原则和目标任务
5.1指导思想和基本原则
5.2建设目标和任务
第六章建设方案
6.1设计原则指导思想
6.2基本原则
6.3项目建设内容
6.4核心工程设计方案
第七章劳动安全及卫生
7.1安全管理
7.2安全制度
7.3其它安全措施
第八章项目组织管理
8.1组织体系
8.2管理模式
8.3人员的来源和培训
8.4质量控制
第九章招标方案
9.1编制依据
9.2招标方案
9.3招标应遵循的原则
第十章投资估算及资金筹措
10.1投资估算编制依据
10.2工程建设其他费用
10.3预备费
10.4总投资估算
第十一章财务分析
11.1评价概述
11.2编制原则
11.3项目年营业收入估算
11.4运营期年成本估算
11.5税费
11.6利润与利润分配
11.7盈亏平衡分析
11.8财务评价结论
第十二章效益分析
12.1经济效益
12.2社会效益
12.3生态效益
第十三章项目风险分析
13.1主要风险因素
13.2项目风险的分析评估
13.3风险防范对策
第十四章结论与建议
14.1结论
14.2建议
一、财务附表
附表一:销售收入、销售税金及附加估算表
附表二:流动资金估算表
附表三:投资计划与资金筹措表
附表四:固定资产折旧估算表
附表五:总成本费用估算表
附表六:利润及利润分配表
附表七:财务现金流量表
关联报告:
防水项目节能评估报告
防水项目申请报告
防水项目建议书
防水项目商业计划书
防水项目资金申请报告
防水行业市场研究报告
防水项目PPP可行性研究报告
防水项目PPP物有所值评价报告
防水项目PPP财政承受能力论证报告
防水项目资金筹措和融资平衡方案