智能制造科技园区及配套道路项目可行性研究报告
项目建设必要性
1、产业园区是企业创业的孵化基地
中小投资者在创业之初，资金是紧张的，多是首选租用研发中心和厂房。因此，能提供标准化厂房的工业集中区将是他们的首选，来承租厂房的都是中小投资者，他们在这里进行最初的发展，等发展到一定程度，还可以再征地建自己的厂房。产业园区可提高利用率，可为企业生产节约时间成本，企业申请工业用地，从审批到投入生产，需要一至两年的时间，有了建好的产业园区，企业可买可租现成的厂房，大大节约了时间成本。
本项目建设于阶级创新产业园区，主要为承接新型制造加工产业链，为企业建设产业园区及配套基础设施，产业园区的建设有利于入驻企业前期投资的控制，有利于入驻企业快速生产、盈利，减少入驻企业的生产经营风险。
2、改善园区招商引资环境的需要
外来投资经常看中的只是当地相对便宜的劳动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地经营的计划。因此，他们不愿意投资建厂房，更想租用产业园区，只要机器安装完毕，就可以很快地投入生产，将来向劳动力更便宜的地方转移也方便。因此不少投资者到一个地方，先询问的就是产业园区的情况。有了一大批产业园区，就有了招商引资的载体，有了低成本、快回报的投资优势，就能快速吸引投资，有效提高招商引资成功率，就能催生大项目、培植大税源。
目前入驻园区企业生产经营情况良好，符合智能制造产业园发展规划，土地利用上符合现行国家及地方土地节约利用的政策，本次拟建设地块属于园区规划用地，可促进园区智能制造行业的持续健康发展。本项目通过建设集研发、展销、服务与一体的产业园区，很大程度上解决了智能制造产业园目前的短板，改善了投资环境，增强了对一些有实力企业的吸引力。通过产业园区的建设，可以使入驻企业缩短建设期，减少固定投资成本，可以使一些有实力的企业快速、高效地产出效益，财务风险大大降低，进一步提高入驻企业投入产出效益。
3、建设产业园区，可以集约用地
近年来，经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现，其中一个原因就是因为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。而产业园区是集约用地的一好办法。建设产业园区是优化资源配置，提高土地利用效率，解决企业用地难问题的有效手段；是培育优势行业，推进新型装备制造产业园为主的产业上下游发展的一条有效途径。通过产业园区建设，可以缩减企业在创业期的固定资产投资，缓解企业资金压力，缩短项目建设周期，尽早产生效益。
4、实现统一规划管理的需要
建设产业园区，走的是集中开发的规模经营之路，从供水、供电、供热、供气、提供企业生产的配套服务，到科技开发的协调、职工办公生活的组织、企业污染的综合治理与环境美化、企业与企业之间开展协作联合等，都可以在园区内得到较好地解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源得到优化配置，大大提高了资源的产出效率。产业企业进入基地是解决产业发展和保护环境相矛盾的有效途径。
目 录
第一章 项目总论
1.1 项目基本情况
1.2 可行性研究依据与范围
1.2可行性研究结论
第二章 项目背景与建设的必要性
2.1 项目提出的背景
2.2项目建设必要性
第三章 市场分析
3.1 项目建设市场分析
3.2 项目定位及优势分析
第四章 项目选址及建设条件
4.1 区域概况
4.2 项目选址
第五章 项目建设规模与标准
5.1 指导思想及规划原则
5.2 建设内容及规模
5.3 建设标准
第六章 建设方案
6.1智能制造基地建设工程
6.2国道 G319 线漳州段提升改造工程
第七章 节 能
7.1 设计依据
7.2 设计原则
7.3能源消耗与能耗分析
7.4 节能措施
7.5 节水措施
第八章 环境保护
8.1 建设地点环境现状
8.2 环境保护标准
8.3 主要污染源及污染物
8.4 建设期环境影响分析
8.5 项目污染治理方案
8.6 环境保护结论
第九章 劳动安全卫生及消防
9.1劳动安全卫生
9.2消防安全
第十章 组织机构与人力资源配置
10.1 组织机构
10.2 人力资源配置与管理
第十一章 建设项目管理、实施进度及招标
11.1 建设项目管理
11.2 建设项目实施进度
11.3 招标方案
第十二章 投资估算与资金筹措
12.1 投资估算
12.2 资金筹措
第十三章 财务分析和社会评价
13.1 财务分析
13.2 社会评价
第十四章 项目专项债券融资偿还分析
14.1编制依据
14.2债券融资方案
14.3债券偿还方案
第十五章 项目风险和对策分析
15.1 项目面临的主要风险
15.2 风险程度分析
15.3 风险防范措施
第十六章 结论和建议
16.1 结论
16.2 建议
附表1主要经济性指标
附表2投资估算表
附表3营业收入、税金及附加估算表
附表4总成本费用估算表
附表5利润表
附表6项目投资现金流量表
附表7财务计划现金流量表
附表8债券偿还计划表
