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Case

智慧港口服务中心建设项目可行性研究报告

一、投资的必要性
1、是作业区发展的需要。
      根据《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》和福建省贯彻落实《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》提出的海峡西岸经济区建设总体要求,发展的目标是形成一个设施先进、功能完善、管理高效、效益显著、文明环保的现代化、多功能、综合性港口。近年来,生产性港口高速发展大大提升了的综合服务能力,同时也大大提升了在高度市场化下的区域竞争力和国际竞争力。与此同时,港区配套服务设施的相对滞后也制约了港区的发展。因此,结合各港区功能调整整合、发展规划及建设,统一规划、集中布置、同步建设与港区功能相匹配的配套设施是提高港口运转效率的有利支撑,为港口的快速发展提供有利支持。
2、是港口高度市场化竞争的需求
      21世纪以来,我国港口发展内外部环境也正在发生重大变化,港口市场化竞争不仅面对同区域内港口竞争,同时也面对国际港口的竞争,港口的效率、服务水平及可靠性是非常关键的因素。而服务水平,尤其是根据港区性质配备相应的公务管理园区可为港口物流过程提供良好的服务与管理,有利于港口在未来竞争中显示优势,同时也有利于提升港口形象。港口形象从狭义上讲是服务形象,但从广义上讲是港口整体的社会形象。首先,港口通过优化服务环境、提高港口服务效率吸引客户,是港口取得货源的一种直接策略;其次,港口通过树立社会公众形象,可以获得企业的长远利益。总之,港口服务质量竞争是港口竞争永恒的主题,服务质量的好坏和作业效率的高低,直接影响到港区的市场竞争力及客户的长远利益。因此,现代化港口必须配置较为完备的公务管理园区以提高其综合服务水平,增强其在高度市场化下的竞争力。
3、是提升港区安全环境和规范化管理的需要
      本工程与工作船基地配套建设,在确保港区海域通航安全的同时,积极推进巡航搜救一体化进程,重点加强沿海应急搜救能力的建设,建立一个多层次、广覆盖、衔接紧密,具有较强针对性和可操作性的应急预案体系,形成集中领导、统一指挥、信息畅通、反应快捷的组织领导和指挥体系,形成水域、陆域、空中三位一体,相互协同配合的立体巡航搜救模式,保证船舶和人员安全。
      同时在港航管理上加大力度规范港口、航运经营行为,维护港口、航运经营秩序,保障港口的安全运营是港口日常规范管理的必然要求。通过港政管理对水域、陆域、岸线和与之配套的待泊、联检、避风锚地以及进出实施规范化管理;研究制定发展政策;建立港政管理制度;负责公用基础设施建设、维护和管理;负责安全生产、工程建设质量、经营市场、环境保护等监督与管理;负责船舶引航管理、规费征收和管理、统计、信息、对外宣传。通过航政管理对航运企业、船舶及各类航运辅助业企业的市场准入管理;航运市场管理及行政执法检查;运输价格的监管和规费征收;航运统计和信息管理;水陆运输政策指导与行业协调;港航应急突发事件的处置;政府安排的水陆运输任务的组织实施。
      综上所述,港口服务中心项目的建设是必要的。
目   录
第一章  总  论
1.1项目背景
1.2可行性研究结论
第二章  项目背景与投资的必要性
2.1项目提出的背景
2.2投资的必要性
第三章  市场分析
3.1市场分析
3.2市场预测
第四章  建设条件与厂址选择
4.1地理位置
4.2自然资源
4.3环境条件
4.4建设条件评价
第五章  工程规划设计方案
5.1规划依据
5.2设计主尺度
5.3高程设计
5.4总平面布置方案
5.5陆域形成方案
5.6地基处理
5.7施工监(检)测
5.8陆域形成与地基处理工程量
5.9道路、堆场
5.10航道、锚地
5.11水工建筑物
第六章  公用辅助工程
6.1港区道路
6.2供电及照明
6.3给排水
6.4消防
6.5 通信
6.6 控制及计算机管理
6.7生产及辅助建筑物
6.8暖通
第七章  节能
7.1用能标准和节能规范
7.2能耗状况和能耗指标分析
7.3节能措施
7.4节水措施
7.5节约土地
第八章  环境保护
8.1环境保护执行标准
8.2环境和生态现状
8.3主要污染源及污染物
8.4环境保护措施
8.5环境监测与环保机构
8.6公众参与
8.7环境影响评价
第九章  劳动安全卫生及消防
9.1劳动安全卫生
9.2消防安全
第十章  组织机构与人力资源配置
10.1组织机构
10.2人力资源配置
10.3项目管理
第十一章  项目管理及实施进度
11.1 项目建设管理
11.2项目监理
11.3 项目建设工期及进度安排
第十二章  投资估算与资金筹措
12.1投资估算
12.2资金筹措
第十三章 工程招标方案
13.1 总则
13.2 项目采用的招标程序
13.3 招标内容
13.4 招标基本情况表
第十四章  财务评价
14.1财务评价依据及范围
14.2基础数据及参数选取
14.3财务效益与费用估算
14.4财务评价结论
第十五章 项目专项债券融资偿还分析
15.1编制依据
15.2债券融资方案
15.3债券偿还方案
第十六章  项目风险分析
16.1风险因素的识别
16.2风险评估
16.3风险对策研究
第十七章  结论与建议
17.1结论
16.2建议
附表
附表1投资估算表
附表2营业收入、税金及附加估算表
附表3总成本费用估算表
附表4财务计划现金流量表
附表5借款偿还计划表