古渡口综合整治工程可行性研究报告
一、项目背景
（一）相关政策背景
1、《产业结构调整指导目录（2019）》
项目的建设符合该指导目录中的第一类鼓励类第二十五项水运第3条沿海陆岛交通运输码头建设相关条目。
2、《福建省人民政府办公厅关于印发福建省“十四五”现代综合交通运输体系专项规划的通知》（闽政办〔2021〕42号）提出，发展目标，围绕福建综合交通运输体系“一核三支”总体战略，着力打造福建“211”交通圈（各设区市间2小时通达，福州、厦漳泉两大都市圈1小时通勤，设区市至所辖县、各县至所辖乡镇1小时基本覆盖）。五年投资力争完成8300亿元，到2025年，圆满完成交通强国试点示范创建任务，交通强国先行区建设卓有成效，现代立体互联的交通基础设施服务水平再上新台阶，交通运输与相关产业发展协同性明显提升，现代服务业规模质量效益显著提高，
运输市场统一开放有序，运输结构优化调整取得新成效，生态友好、开放融合、智慧高效的交通运输发展模式基本建立，人民满意度明显提高，安全、便捷、高效、绿色、经济的现代化综合交通运输体系基本形成。
到2035年，建成交通强国先行区，形成安全、便捷、高效、绿色、经济的现代化综合交通运输体系，综合交通运输发展保持全国先进水平。“21世纪海上丝绸之路”核心枢纽基本建成；建成两岸往来的便捷枢纽；建成“福建211交通圈”，融入“全国123出行交通圈”“全球123快货物流圈”；城乡区域交通协调发展达到新高度；基本建成全国重要的交通科技创新中心，交通设施实现数字化及智慧管理；建成绿色生态交通走廊；现代交通运输服务业规模、质量、效益居全国前列；机制活、服务优的交通营商环境国内领先；为我省基本实现全方位高质量发展超越和“机制活、产业优、百姓富、生态美”新福建提供坚实交通运输保障。
目录
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3项目建设单位
1.1.4建设地点
1.2项目建设规模及内容
1.2.1渡口配套工程
1.2.2古渡口工程
1.3项目建设期限
1.4项目投资估算与资金筹措
1.4.1投资估算
1.4.2资金筹措
1.5编制依据及范围
1.5.1编制依据
1.5.2编制范围
1.6主要技术经济指标
1.7结论及建议
1.7.1研究结论
1.7.2建议
第二章项目建设背景、必要性及可行性
2.1项目背景
2.1.1相关政策背景
2.1.2项目提出背景
2.2项目建设的必要性
2.2.1方便群众出行，带动经济发展的需要
2.2.2提高客运集散能力，提高城市形象
2.2.3是适应城市建设和经济快速发展的需要
2.3项目建设的可行性
2.3.1符合国家产业政策
2.3.2是当地经济新的增长点
2.3.3项目区位条件得天独厚
第三章项目建设目标与原则
3.1项目建设目标
3.2项目建设原则
3.2.1因地制宜原则
3.2.2资源统筹原则
3.2.3整体性与开放性的原则
3.2.4主业带动原则
3.2.5参与性原则
3.2.6效益统筹原则
3.2.7特色性原则
3.2.8适宜性原则
3.2.9近期和远期规划建设性原则
第四章项目区建设条件及场址选择
4.1概况
4.1.1基本概况
4.1.2自然地理
4.1.3工程地质
4.1.4交通条件
4.1.5社会经济
4.1.6资源条件
6.1.7历史人文条件
4.1.8旅游业发展
4.2项目选址原则
4.2.1选址原则
4.2.2项目选址
第五章市场分析
5.1月港旅游市场现状分析
5.5项目市场定位
5.5.1项目战略定位
5.5.2资源优势
第六章项目建设方案
6.1项目建设内容
6.1.1玉枕渡口配套工程
6.1.2月港7个古渡口工程
6.2岸线工程
6.2.1建设规模
6.2.2总体设计思路及原则
6.3护岸工程
6.3.1建设规模
6.3.2设计原则
6.3.3建设方案
6.4陆域工程方案
6.4.1建设规模
6.4.2建设方案
6.5候船室、管理房工程
6.5.1建设规模
6.5.2结构设计
6.5.3给排水设计
6.5.4电气设计
6.5.5暖通设计
6.5.6智能化设计说明
6.5.7消防设计说明
6.6停车场工程
6.6.1停车场设置原则
5.3.2出入口设置原则
5.3.3停车场路面结构
5.3.4停车场照明工程
5.3.5监控工程
6.7接线道路工程
6.7.1建设规模
6.2.2建设标准
6.2.3建设方案
6.8河道清淤工程
6.9沿岸民房立面工程
6.9.1设计目标
6.9.2设计方案
6.10亲水设施工程
6.11栈桥步道
6.11.1工程概况
6.11.2工程方案
6.12夜景照明工程
6.12.1设计内容
6.12.2电源
6.12.3景观照明的配电及控制
6.12.4照明设计
第七章环境影响分析
7.1环境影响
7.1.1编制依据
7.2区域环境特征分析
7.3建设项目环境影响分析
7.3.1环境污染因素分析
7.3.2施工期环境影响因素分析
7.3.3运营期环境影响因素分析
7.4环境保护措施
7.4.1生态及景观环境
7.4.2噪声防治措施
7.4.3废气治理措施
7.4.4废水治理措施
7.4.5固体废物治理措施
7.4.6其他保障措施
7.5环境影响评价
第八章节能节水措施
8.1用能标准和节能规范
8.1.1原则和标准
8.1.2规范和依据
8.2能耗状况和能耗指标分析
8.3节能措施
8.3.1建筑节能
8.3.2电气节能
8.3.3暖通、动力节能
8.4节水措施
8.4.1管理措施
8.4.2技术措施
8.5节能管理
第九章项目组织与运行机制
9.1项目组织管理
9.2项目建设的具体管理形式
9.3经营管理措施
9.3.1人力资源管理
9.3.2市场营销管理
9.3.3员工培训
9.4项目实施安排
9.5施工建设项目招投标
9.5.1概述
9.5.2发包方式
9.5.3招标组织形式
9.5.4招标方式
9.5.5项目招标基本情况表
第十章投资估算与资金筹措
10.1投资估算
10.1.1投资估算依据
10.1.2投资构成及估算参数
10.2资金筹措
第十一章财务效益与风险分析
11.1财务评价的依据和原则
11.2财务评价基础数据与参数选取
11.2.1税费
11.2.2项目计算期
11.2.3生产负荷
11.2.4财务基准收益率
11.2.5折旧与摊销
11.3成本费用、营业收入及税金估算
11.3.1成本费用估算
11.3.2营业收入估算
11.4财务效益分析
11.5盈亏平衡分析
11.6财务效益分析结论
第十二章项目专项债券融资偿还分析
12.1编制依据
12.2债券融资方案
12.2.1债券规模及期限安排
12.2.2投资者保护措施
12.3债券偿还方案
第十三章劳动安全与卫生
13.1编制依据
13.2劳动安全
13.3卫生防疫
13.4小结
第十四章社会效益分析
14.1社会效益
14.2经济效益
第十五章风险分析及规避
15.1政策风险
15.2资金风险
15.3组织管理风险
15.4技术风险
15.5市场风险
15.6财务风险
第十六章结论与建议
16.1结论
16.2建议
附表
附表一主要经济性指标
附表二投资估算表
附表三营业收入、税金及附加估算表
附表四总成本费用估算表
附表五利润表
附表六项目投资现金流量表
附表七债券偿还计划表
