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成功案例
Case河南华星农业投资发展有限公司华星农业产业化种植及产业链加工园区项目可行性研究报告
1、项目名称
河南华星农业投资发展有限公司华星农业产业化种植及产业链加工园区项目
2、可行性研究编制单位
北京智博睿投资咨询有限公司
3、项目建设地点
本项目建设地址位于河南省永城市工业集聚园区
4、项目建设规模
本项目规划用地550亩(其中职工生活居住用地50亩)，引进先进环保工艺设备建设华星农业产业化种植及产业链加工园区。项目主要产品为小麦加工产品，主要包括:原生态强化营养挂面系列产品、馒头系列产品、速冻功能食品系列产品、方便主食真空套餐系列产品、麦麸膳食纤维系列产品、多维发酵功能果蔬饼干系列产品、小麦胚芽油及富硒小麦种植及功能食品加工系列产品。
1）生产线建设规模
本项目拟购置先进生产设备建设华星农业产业化种植及产业链加工园区，年加工处理小麦30万吨预拌粉,年产薯类淀粉20万吨，主要产品有原生态强化营养挂面系列产品、馒头系列产品、速冻功能食品系列产品、方便主食真空套餐系列产品、麦麸膳食纤维系列产品、多维发酵功能果蔬饼干系列产品、小麦胚芽油及富硒小麦种植及功能食品加工系列产品，根据产品定位及市场价格走势预测，项目产值可达355,299万元（不含税）人民币。
2）生产建筑工程建设规模
根据建设项目及建设地规划要求，本项目园区生产用地面积333335平方米（约500亩），建构筑物占地面积为143850平方米，总建筑面积为157350平方米。主要建构筑物包括：生产厂房10座、仓库2座、综合楼1栋、职工宿舍12栋其它配套设施。建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示：
表1-1生产园区用地指标表
|
序号 |
项目 |
单位 |
数量或指标 |
备注 |
|
1 |
园区生产规划用地 |
平方米 |
333335 |
500亩 |
|
2 |
园区建构筑物占地 |
平方米 |
165350 |
|
|
3 |
总建筑面积 |
平方米 |
243350 |
|
|
4 |
室外工程 |
平方米 |
167985 |
|
|
4.1 |
道路及路面硬化 |
平方米 |
111985 |
|
|
4.2 |
绿化面积 |
平方米 |
50000 |
|
|
4.3 |
地上停车场 |
平方米 |
5000 |
|
|
4.4 |
其他构筑物 |
平方米 |
1000 |
|
|
5 |
建筑密度 |
|
49.60% |
|
|
6 |
容积率 |
|
0.73 |
|
|
7 |
绿化率 |
|
15.00% |
|
|
8 |
建筑控制高度 |
米 |
20 |
|
|
9 |
建筑层数 |
层 |
地上1、6
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