强者恒强，百强房企销售强劲

      1、6月TOP100房企销售强势增长
      根据克尔瑞公布的2020年6月百强房企销售榜单，6月TOP100房企销售金额为14610亿元，环比增速为34%，同比增速15%，同比增速较上月上升3pct；1-6月TOP100房企累计销售金额为51234亿元，同比增速为-2.48%，同比增速较上月回升5.46pct。随着疫情影响消退，受抑制需求正在逐步释放，叠加房企推盘力度加大和流动性宽松等积极因素，销售数据保持强势恢复趋势。我们认为下半年下半年随着市场供应量加大、流动性宽松叠加基数较低，房企销售韧性也将持续强劲，基本面改善有望持续。
      2、头部房企销售门槛大幅提升，TOP20房企销售表现强劲
      2020年6月头部房企销售门槛均相对去年同期大幅提升。2020年6月TOP3、10、20、50、100房企的销售门槛分别为3180、1107、673、309、94亿元，同比分别为+12.6%、+5.2%、-1.2%、+0.9%、-9.0%。头部房企，尤其以TOP1-3最为明显，延续5月以来强势的销售增长趋势，TOP51-100房企销售金额门槛则同比略有下滑，梯队分化明显。同时TOP1-100房企单月销售金额同比均有较大增幅，数据亮眼，行业景气度持续上升。2020年6月TOP1-3、TOP4-10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100房企6月销售额为2282、3048、2807、3634、2746亿元，同比增速分别为+14.2%、+7.0%、+34.7%、+5.0%、+16.3%，增速分别较2020年5月+2.72%、+5.23%、+9.84%、+3.29%、+7.75%。
      3、强者恒强，头部房企数据亮眼引跑行业
      2020年6月销售金额超过100亿的房企数量为49家，同比增加6家，环比增加15家。其中销售额超过400亿的有7家，分别为碧桂园（810亿）、中国恒大（752亿）、万科地产（720亿）、保利发展（643亿元）、融创中国（542亿）、中海地产（541亿）、绿地控股（412亿元）。于此同时，销售额超过200亿的有20家。从6月单月同比增速来看，头部房企销售相较5月增长情况更为强劲，其中中国恒大、中国金茂、金地集团、金科集团、绿城中国数据醒目，销售同比增速为47.4%、57.0%、61.0%、100.5%。目前来看，TOP1-20房企数据亮眼，强者恒强格局更为显著。

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