红药品牌中医药产业园项目可行性研究报告－智博睿编制
红药品牌中医药产业园项目建设的必要性
一、项目背景
（一）相关政策背景
《“健康中国2030”规划纲要》中提出：积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合、催生健康新产业、新业态、新模式。
把健康城市和健康村镇建设作为推进健康中国建设的重要抓手，保障与健康相关的公共设施用地需求，完善相关公共设施体系、布局和标准，把健康融入城乡规划、建设、治理的全过程，促进城市与人民健康协调发展。
《关于促进中医药健康旅游发展的指导意见》，第一次正式提出了“中医药健康旅游”的概念，也明确发展目标：到2020年，中医药健康旅游人数达到旅游总人数的3％，中医药健康旅游收入达3000亿元；到2025年，中医药健康旅游人数达到旅游总人数的5％，中医药健康旅游收入达5000亿元。
中医药发展战略规划纲要（2016—2030年）中提到发展中医药健康旅游服务。推动中医药健康服务与旅游产业有机融合，发展以中医药文化传播和体验为主题，融中医疗养、康复、养生、文化传播、商务会展、中药材科考与旅游于一体的中医药健康旅游。开发具有地域特色的中医药健康旅游产品和线路，建设一批国家中医药健康旅游示范基地和中医药健康旅游综合体。
《中医药健康服务发展规划（2015—2020年）》通知中强调发展中医药健康旅游。利用中医药文化元素突出的中医医疗机构、中药企业、名胜古迹、博物馆、中华老字号名店以及中药材种植基地、药用植物园、药膳食疗馆等资源，开发中医药特色旅游路线。建设一批中医药特色旅游城镇、度假区、文化街、主题酒店，形成一批与中药科技农业、名贵中药材种植、田园风情生态休闲旅游结合的养生体验和观赏基地。开发中医药特色旅游商品，打造中医药健康旅游品牌。
《关于促进健康旅游发展的指导意见》提出：到2020年，建设一批各具特色的健康旅游基地，形成一批健康旅游特色品牌，推广一批适应不同区域特点的健康旅游发展模式和典型经验，打造一批国际健康旅游目的地。
到2030年，基本建立比较完善的健康旅游服务体系，健康旅游服务能力大幅提升，发展环境逐步优化，吸引更多的境内外游客将我国作为健康旅游目的地，提升产业发展层级。
进一步优化市场环境，培育多元主体，引导社会力量参与健身休闲设施建设运营。推动体育项目协会改革和体育场馆资源所有权、经营权分离改革，加快开放体育资源，创新健身休闲运动项目推广普及方式，进一步健全政府购买体育公共服务的体制机制，打造健身休闲综合服务体。
鼓励发展多种形式的体育健身俱乐部，丰富业余体育赛事，积极培育冰雪、山地、水上、汽摩、航空、极限、马术等具有消费引领特征的时尚休闲运动项目，打造具有区域特色的健身休闲示范区、健身休闲产业带。
《中共中央 国务院关于促进中医药传承创新发展的意见》，为中医药发展“把脉”“开方”，更为新时代传承创新发展中医药事业指明方向。专家认为，意见明确了中医药在疾病预防、治疗及康复中的作用，突出了一系列中医非药物干预措施，强化预防疾病思想、提倡健康生活方式，有利于从根本上提高全民健康水平。
《关于促进森林康养产业发展的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，到2022年建设国家森林康养基地300处，到2035年建设1200处，向社会提供多层次、多种类、高质量的森林康养服务；到2050年，森林康养服务体系更加健全，森林康养理念深入人心，人民群众享有更加充分的森林康养服务。
《意见》指出要丰富森林康养产品，充分发挥中医药特色优势，大力开发中医药与森林康养服务相结合的产品，推动药用野生动植物资源的保护、繁育及利用，加强森林康养食材、中药材种植培育，森林食品、饮品、保健品等研发、加工和销售；要繁荣森林康养文化，积极推进森林康养文化体系建设，深入挖掘中医药健康养生文化、森林文化、花卉文化、膳食文化、民俗文化以及乡土文化；要建设森林康养基地，依据林业、健康、卫生、养老等法律法规和政策规定，建立健全森林康养基地建设标准，推进森林康养基地建设等。
《意见》要求加强组织指导，林业和草原主管部门要强化森林康养服务质量和综合管理，民政、卫生健康、中医药等部门在职责范围内做好相关指导工作；加大政策扶持力度，重点支持森林康养生态环境质量提升、森林康养数据监测、森林康养文化传播以及水、电、路、网络、通信、公厕、林间步道、全民健身等基础设施建设；拓宽投融资渠道，鼓励各类林业、健康、养老、中医药等产业基金进入森林康养产业；健全共建共享机制，支持有相关资质的医师及专业人员在森林康养基地规范开展疾病预防、营养、中医调理养生、养老护理等非诊疗行为的健康服务。
（二）项目提出背景
陕西省凭着的气候和环境优势，在中医药、健康养老、康养服务方面突出。在健康中国和中医药发展的政策背景下，中医药+健康+旅游成为新的发展模式。
据统计，2018年末，我国60岁以上老年人口达2.49亿，占总人口比率达17.9%。根据国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所给出的人口预测，到2050年，我国65岁以上人口比例，预计会到36%～39%，也就是说每3个人中就有一个65岁以上老年人。
健康是打造康养小镇的核心，而保障健康依赖专业医疗产业环境。那么，如何有效衔接养老与医疗资源，提高老年人生活质量？答案可于中医领域寻得。
我国中医药服务内涵丰富，其具备的医疗、预防、保健、养生等价值也被现今多数老年人所接受。因此，基于医养结合的中医药健康养老服务模式探讨，具有一定的社会价值与现实意义。
中医药学是中华民族的伟大创造，是中国古代科学的瑰宝。10月26日发布的《中共中央 国务院关于促进中医药传承创新发展的意见》，为中医药发展“把脉”“开方”，更为新时代传承创新发展中医药事业指明方向。专家认为，意见明确了中医药在疾病预防、治疗及康复中的作用，突出了一系列中医非药物干预措施，强化预防疾病思想、提倡健康生活方式，有利于从根本上提高全民健康水平。
在我国人口老龄化趋势加重，养老健康等问题日益凸显的形势之下，国家政策支持康养产业、大力推行中医药文化，因此，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已然来临。同时，随着大众旅游时代的推进，人们更加追求健康和精神享受，于是以健康产业为核心，融合健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能为一体的康养小镇已经成为热点。
在这样的大趋势之下，项目建设单位汇聚了世界最尖端的技术和团队，依托现有中医药创新的平台优势和资源优势，积极响应国家“大健康”号召，整合优势资源，实施布局大健康产业，打造了涵盖中医药文化游乐、文旅度假、养生养老、健康管理等多元化内容的康养小镇，树立中国新型养老模式的标杆。
二、项目建设的必要性
1、是提高关中中医药生产水平、规范中医药生产活动的需要
为了从根本上改变我国中医药生产的落后局面，国家药品监督管理局《中药材生产质量管理规范（试行）》于2002年3月18日经国家药品监督管理局发布。本规范自2002年6月1日起施行。明确提出《中药材生产质量管理规范（试行）》是从事中药生产活动的准入条件，是中药管理工作的重要组成部分，是保障中药质量的科学有效手段。也是适应WTO关于国际贸易中中药质量签证体制要求的战略措施。公告强调：《规范》自2002年6月1日起强制实施。自2002年6月1日起，各地不得经营、使用未取得中药GMP合格证的企业、车间所生产的中药产品。这就是说，2002年以前凡不能获得GMP认证的中药生产企业将不准从事中药生产和销售。本项目的建设正是自觉服从国家规定，自觉落实农业部公告精神的具体行动。
2、是满足国内对中医药药剂的需要
我国是中医药生产大国，各种中药生产量高达100亿吨以上，加之近两年来，各地在农业结构的调整中都把发展中医药作为一项农民致富的重要途径，必将有更快的发展,中医药的快速发展,必将引发对中医治疗的大量需求。没有足够的高质量、多品种的中药,很难实现阶我国医药治疗的健康、持续发展。
加入WTO后，随着非关税壁垒的逐步减少，国际贸易环境的改善，国际医药流通渠道的畅通，中药作为特殊商品必须纳入国际市场，参与国际竞争。就目前国内中药生产现状和生产水平看，绝大多数中药生产企业不具备进入国际市场的能力，更谈不上参与国际中药市场的竞争，要改变这一状况，就要有先进的生产能力，按照国际标准、规范生产行为强化研发能力，提高药剂质量，在不长的时间内，使我国中生产无论是品种上，还是质量上；无论是生产水平，还是生产规模都有一个长足的进步，才能更好的参于国际中成药市场的竞争。
3、是旅游产业高速发展的需要
随着中国全面建成小康社会的持续推进，广大人民群众的休闲度假需求快速增长，2019年，旅游业对国民经济的综合贡献率已达到11.05%。但是旅游产品同质化，形式单一等问题比较突出。人们对旅游产品个性化、特色化的需求越来越大，旅游产品的品质化和中高端化需求趋势日益明显，在这种时代发展的背景下，中医+旅游这种具有健康性、价值性、深度体验性等特征的形式将引起更多的关注，这个领域必将大有可为。
4、是全民康养产业发展的需要
没有全民健康，就没有全面小康。党的十九大提出要“实施健康中国战略”，健康中国上升为国家战略。
近年来，越来越多的人渴望在旅行的时候能够保持健康的习惯，甚至特意选择一些保持或是改善个人健康和养生的旅游设施，这一现象正在带动康养产业的发展。据统计，未来5年，我国康养旅游的市场规模将呈快速增长态势，年复合增长率有望达到20%，2020年市场规模将在1000亿元左右。
自2013年以来，国务院先后出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》《关于促进健康服务业发展的若干意见》《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等指导性文件，形成了国家对康养产业的顶层设计，为康养产业发展带来重大战略机遇。
2016年，国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》提出，建设“健康中国”，积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。
项目以关中生态气候资源为核心，以中医健康旅游产业为发展方向，以宜居生活为目标，将中医、健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成生态环境较好的特色综合体。根据旅游者、居民的消费需求，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三养”(养老、养生、养心)、“三避”(避霾、避暑、避寒)的有机结合与关联共生，将研发生产、健康疗养、生态旅游、文化体验、休闲度假等业态聚合起来，实现中医药与健康和旅游相关的大量消费的聚集。
5、是提高人民健康，推动经济和谐发展的需要
在生活水平逐步提高，人们对健康需求越来越丰富的今天，中医药健康保健产业仍然是重要的健康保健手段，中医药文化产业是整个文化产业的重要组成部分，中医健康养生服务，是面向个人、家庭、社区人群提供的集“理疗、食疗、药疗”科普教育与咨询为一体的综合性服务体系。中医保健康复中心能够广泛、优质、方便、经济地解决城乡居民、游客和投资商人“理疗、食疗、药疗”问题，因此，可以断言它是我市发展预防、保健服务和中医康复疗养服务的一个重要途径。同时，中医保健养生中心，是一个民生项目，将做好对接民政，做好对接医疗卫生，它将是咸阳市民政事业和医疗卫生事业的重要补充和完善，必将为咸阳市民生事业的快速健康发展起着积极的促进作用，为社会服务业的发展增添新的内容。项目的建设是发展银发事业，是挖掘中华医学宝库，发扬光大中医药养生传统文化，满足群体物质、文化的需求，推动经济社会和谐发展的需要。
6、是迎合中医药文化发展，提升咸阳文化软实力的需要
发展“中医药文化旅游”事业，结合咸阳中国第一热城的优势，充分利用咸阳的中医药、地热、空气、阳光、森林等优势，大力发展中医药种植、中医科研、健康疗养、生态旅游等相关的健康服务产业，满足不同层次的消费需要，把健康服务作为旅游产业链的延伸，促进地方经济建设发展。以满足高端游客、高层次人才对健康养生休闲度假的高水平需求。这才是咸阳得天独厚的文化资源得以长远良性发展的必经之路。随着居民生活水平不断提高，生活质量和健康水平的提高将成为人们极其关注的问题。同时，咸阳市作为第一古都，传统的清朝古都文化旅游正在向新型、专业化、个性化方向发展，前来咸阳的游客层次将越来越高，国外高端游客逐年增多，对健康生态养生服务需求将出现明显的多层次性和多样化局面，对生态文化、健康养生旅游事业的发展也会有更高的要求。中医药文化旅游产业是中医药文化及中医药产业与旅游产业、文化创意产业等进行有机融合，以提供中医药文化传播及养生保健、生态健康等服务为主题的创意旅游新业态及其产业链条。发展中医药文化旅游产业能让中医药文化通过旅游得以传播、让中医药养生服务得以创新和扩展，将中医药文化元素和内涵注入到旅游业中并与文化创意产业融合，提升了旅游业的品质、创新出旅游新业态、新产品并延长旅游产业链，以满足人们对中医药文化的了解和对中医药养生保健、休闲旅游的更新更高的精神文化和物质文化消费需求。
【主要用途】 发改委立项，申请土地，银行贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】红药品牌中医药产业园项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【订购热线】17710047555 同V信
【联 系 人】李先生
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
可行性研究报告编制大纲
目录
第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3项目建设单位
1.1.4项目负责人
1.1.5建设地点
1.2项目建设规模及内容
1.2.1项目规划概要
1.2.2项目规划用地
1.2.3项目规划建设内容
1.3项目建设期限
1.4项目投资估算与资金筹措
1.4.1投资估算
1.4.2资金筹措
1.5编制依据及范围
1.5.1编制依据
1.5.2编制范围
1.6结论及建议
第二章 项目建设背景、必要性及可行性
2.1项目背景
2.1.1相关政策背景
2.1.2项目提出背景
2.2项目建设的必要性
2.2.1是提高关中中医药生产水平、规范中医药生产活动的需要
2.2.2是满足国内对中医药药剂的需要
2.2.3是旅游产业高速发展的需要
2.2.4是全民康养产业发展的需要
2.2.6是提高人民健康，推动经济和谐发展的需要
2.2.6是迎合中医药文化发展，提升咸阳文化软实力的需要
2.2.7是咸阳第三产业发展的突破点
2.3项目建设的可行性
2.3.1企业优势
2.3.2中药材资源优势
第三章 项目建设目标与布局
3.1项目建设目标
3.2项目建设的功能定位
3.2.1红药研发功能
3.2.2生产制造功能
3.2.3科普教育功能
3.2.4中医药康养功能
3.2.5休闲度假功能
3.3项目建设原则
3.3.1因地制宜原则
3.3.2统筹发展原则
3.3.3政府引导与市场开发的原则
3.3.4参与性原则
3.3.5生态保护原则
3.3.6特色性原则
3.3.7多样性原则
3.3.9适宜性原则
3.3.9有序开发原则
3.3.10近期和远期规划建设性原则
3.4建设布局
3.4.1基本构想
3.4.2建设布局
第四章 项目区建设条件及场址选择
4.1项目区概况
4.1.1基本概况
4.1.2自然条件
4.1.3产业基础
4.2项目选址原则
4.2.1选址原则
4.2.2项目选址条件
第五章 市场分析
5.1中医药产业市场
5.2康养旅游市场分析
5.2.1健康产业市场潜力巨大
5.2.2健康与旅游相结合前景较好
5.2.3康养旅游产业开发方向分析
5.3中医药康养市场分析
5.4陕西省中医药产业分析
5.5项目产品方案
5.5.1产品设计原则
5.5.2产品开发体系
第六章 项目建设方案
6.1项目建设内容
6.1.1项目方案策划
6.1.2项目建设内容
6.2项目建设方案
6.2.1红药研发生产基地
6.2.2中医康养服务区
6.2.3中医康养文化旅游区
6.3项目配套工程
6.3.1给排水工程
6.3.2设施农业节水灌溉系统
6.3.3供电工程
6.3.4消防系统工程
6.3.5道路交通工程
6.3.6通信网络工程
6.3.7燃气供应工程
6.3.8森林安全与保护工程
第七章 生态保护
7.1生态保护原则和思想
7.1.1生态保护原则
7.1.2生态保护指导思想
7.2生态保护措施
7.2.1植被保护
7.2.2水资源保护
7.2.3保持生物多样性
7.2.4切实降低交通设施建设环境影响
7.2.5合理开发旅游资源
7.3森林消防
7. 3.1火险风险
7.3.2 消防措施
7.4水土保持
7.4.1水土流失现状
7.4.2水土流失危害
7.4.3水土保持措施
7.4.4结论
第八章 环境影响分析
8.1环境影响
8.1.1设计依据
8.1.2施工期间影响分析及环保措施
8.1.3运营期的有关污染及治理
8.2环境效益综合评价
8.2.1环境效益
8.2.2环境影响结论
第九章 节能措施
9.1用能标准和节能规范
9.1.1原则和标准
9.1.2规范和依据
9.2能耗状况和能耗指标分析
9.3节能措施
9.3.1农业节能
9.3.2建筑节能
9.3.3电气节能
9.3.4暖通、动力节能
9.4节水措施
9.4.1管理措施
9.4.2技术措施
9.5节能管理
第十章 项目组织与运行机制
10.1项目组织管理
10.2项目建设的具体管理形式
10.3经营管理措施
10.3.1人力资源管理
10.3.2市场营销管理
10.3.3农业生态示范管理
10.3.4员工培训
10.4项目实施安排
10.5施工建设项目招投标
10.5.1概述
10.5.2发包方式
10.5.3招标组织形式
10.5.4招标方式
10.5.5项目招标基本情况表
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1投资估算
11.1.1投资估算依据
11.1.2投资构成及估算参数
11.2资金筹措
第十二章 财务评价
12.1财务评价依据及范围
12.2基础数据及参数选取
12.3财务效益与费用估算
12.3.1年销售收入估算
12.3.3运营总成本及费用估算
12.3.4利润及利润分配
12.4财务分析
12.4.1财务盈利能力分析
12.4.2财务生存能力分析
12.5不确定性分析
12.5.1盈亏平衡分析
12.5.2敏感性分析
12.6财务评价结论
第十三章 项目效益分析
13.1社会效益
13.2经济效益
13.3环境效益
13.4人文效益
第十四章 社会稳定性风险分析报告
14.1编制依据
14.2风险调查
14.2.1调查的内容和范围、方式和方法
14.2.2拟建项目的合法性
14.2.3拟建项目自然和社会环境状况
14.2.4利益相关者及基层组织的态度
14.3风险识别
14.4风险估计
14.5风险防范化解措施
14.6风险等级
14.7风险分析结论
第十五章 风险分析及规避
第十六章 结论与建议
16.1结论
16.2建议
附表：
关联报告：
红药品牌中医药产业园项目申请报告
红药品牌中医药产业园项目建议书
红药品牌中医药产业园项目商业计划书
红药品牌中医药产业园项目资金申请报告
红药品牌中医药产业园项目节能评估报告
红药品牌中医药产业园行业市场研究报告
红药品牌中医药产业园项目PPP可行性研究报告
红药品牌中医药产业园项目PPP财政承受能力论证报告
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
