2020年黑龙江政府专项债券－医疗卫生综合楼基础设施建设项目情况
一、项目概况
1、项目名称：医疗卫生综合楼基础设施建设项目
2、项目建设内容：本项目建设规模：主楼1栋、附属楼2栋及架空连廊，新建总建筑面积166,360㎡（加上原有保留建筑该医院总建筑面积达到23.46万㎡）,新增设置900张床位（卫健委批复的合并后的该医院编制床位数为1,500张），计划分为两期进行建设。主要建设内容如下：
一期工程新建总建筑面积124,500㎡（含连廊），主要建设1栋主楼，建筑主体17层、局部11层、裙房5层、地下2层，主楼建筑总高度为70米，规划床位750张。
地上建筑面积84,500㎡（含连廊），功能设置包括：急诊急救中心、门诊药房、内外科、儿科、眼科门诊、耳鼻喉科门诊及病房、妇女儿童医院门诊和病房、口腔医院门诊和病房、手术室、ICU、放射科、功能检查、输血科、超声、内窥镜中心、检验科及培训基地等医技医辅科室。
地下建筑面积40,000㎡,功能设置包括：医学影像中心及核医学用房等，位于地下一层，主要用于DR、CT、核磁共振、petCT、ECT等；院区动力中心，部分位于地下一层，（不含污水处理池）部分位于地下二层；其余为机动车停车位，设置停车位约1,280个，其中一期工程地下室停车位1,024个，其余256个停车位在二期工程中解决。计划为双层机械立体式停车。
项目供电、给水、采暖及消防等系统均接入院区原有供应系统，并根据使用需求进行增容；新建地下污水处理池，并新增污水处理设备；建筑空调及通风采用中央空调+新风系统。
二期工程主要于现妇女儿童医院用地范围内建设，规划用地面积2.451公顷。总建筑面积41,860㎡（含连廊），主要建设附属楼2栋，为地上主体5层（1-2层为裙房）、地下2层框架结构建筑，建筑总高度为23.85米，新增床位150个。
地上建筑面积21,960㎡,功能设置包括：国际医疗部、生殖医学中心、家化病房、产后康复中心及其他辅助中心等。裙房一、二层主要为医技科室用房。附属楼A座主要为生殖医学中心，产后康复及其他辅助中心等；附属楼B座主要为国际医疗部。
地下建筑面积19,900㎡,功能设置包括：设备用房，位于地下一层，主要设置生活水池及泵房、消防水池及泵房、变电室、换热站等（不含污水处理池）；其余为机动车停车位,设置停车位约706个（含一期规划车位256个）.连廊建筑面积500㎡,为底层架空连廊。连廊与现有住院楼连廊连接，使主楼、附属楼以及现有住院楼全部连通。
项目供电、给水、采暧及消防等系统均接入院区原有供应系统，并根据使用需求进行增容；新建地下污水处理池，并新增污水处理设备；建筑空调及通风釆用中央空调+新风系统。
另有现有建筑拆除总面积约4.53万㎡。其中：一期工程拆除建筑面积约2.28万二期工程拆除建筑面积2.25万
二、项目必要性
党的十九大指出“我国社会主要矛盾已转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾随着经济发展，人民群众对医疗健康提出了更高要求，而满足人民群众对更好健康、医疗保健的需求，是建设美丽幸福中国的重要一环。目前，市中心医院、市妇女儿童医院和市口腔医院妁面临医疗用房布局不合理、面积严重不足、制约医院为群众提供高质量医疗服务。
为有效解决上述问题，结合三家医院毗邻的地理条件和三家医院存在业务交叉和互补的发展需求，一是拟在现中心医院院区新建综合楼，对原三家医院的急诊急救中心、门诊和住院治疗的有效整合；二是在现妇女儿童医院院区建设综合楼，专门用于妇科月子中心及儿科疾病学术研究和交流学术。项目建成后不仅各医院医疗用房条件得到改善，同时有利于促进各家医院业务的发展，有利于提升地区整体医疗技术水平。
三、项目社会效益分析
1.经济效益分析。
项目建成后，提升医院整体水平，有利于减少本地患者外转，增加门诊、住院患者就诊量。三家医院的合并可以减少行政后勤人员、减少水电等运营管理支出，降低运行成本，带来较好的经济效益。
2.社会效益分析。
项目建成后可以提升地区整体医疗技术水平，方便患者就医，是市政府为老百姓做出的重大民生工程，具有较大的社会效益。
【关键词】医疗卫生综合楼基础设施建设项目，项目收益与融资自求平衡方案，政府专项债券
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】5-7个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司
医疗卫生综合楼基础设施建设专项债券项目情况编制要点
一、区域情况
二、发行计划
三、项目情况
（一）项目名称
（二）项目单位
（三）项目背景
（四）项目建设内容及规模
（五）项目审批情况
四、项目投资估算及资金筹措方案
（一）投资估算
（二）资金筹措方案
五、项目预期收益及融资平衡情况
（一）项目预期收益
（二）项目融资还本付息情况
（三）项目融资平衡情况
（四）压力测试
六、经济社会效益分析
（一）经济效益分析
（二）社会效益分析
七、项目风险控制
（一）影响项目实施工程进度或正常运营的风险及控制措施
（二）影响项目收益的风险及控制措施
（三）影响项目融资平衡结果的风险及控制措施
八、主管部门责任
关联报告：
医疗卫生综合楼基础设施建设项目可行性研究报告
医疗卫生综合楼基础设施建设项目申请报告
医疗卫生综合楼基础设施建设项目建议书
医疗卫生综合楼基础设施建设项目商业计划书
医疗卫生综合楼基础设施建设项目资金申请报告
医疗卫生综合楼基础设施建设项目节能评估报告
医疗卫生综合楼基础设施建设行业市场研究报告
医疗卫生综合楼基础设施建设项目PPP可行性研究报告
医疗卫生综合楼基础设施建设项目PPP物有所值评价报告
医疗卫生综合楼基础设施建设项目PPP财政承受能力论证报告
医疗卫生综合楼基础设施建设项目资金筹措和融资平衡方案
服务流程：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；
3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供甲级、乙级工程资信资质
