自然村环境整治及配套提升工程可行性研究报告
一、项目建设必要性
1、是全面推进城镇老旧小区改造工作的需要
城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。
国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》强调要大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。《指导意见》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，按照党中央、国务院决策部署，提出了工作目标：2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
本项目为自然村环境整治及配套提升工程，主要改造沿线农房立面改造、道路改造、滨水节点、公共空间等，项目的建设符合《指导意见》基础类的建设内容，建成后能有效提升沿线整体景观形象，满足《指导意见》的改造要求，是完成改造城镇老旧小区改造任务的需要。
2、是满足《厦门第十四个五年规划和二〇三五年远景目标》的需要
2021年1月21日市十五届人大六次会议批准的《厦门市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》目标是到2035年成为高素质高颜值现代化国际化中心城市，率先实现全方位高质量发展超越，率先基本建成社会主义现代化强国的样板城市。要实现这个目标，《规划》重点提出了以更大力度推进岛外大发展，强化“集约高效、产城融合、职住平衡”理念，推进岛外大发展，拓展城市空间，实现产业发展、城市建设、生态优化和人口集聚相互促进、融合发展。加快岛内各类优质资源向岛外延伸，实现人居环境和生活品质优化提升，推动大型公共文体设施布局，办好 CBA全明星赛、厦门环东马拉松赛等高水平国内国际赛事活动。
3、是全面推进乡村振兴的需要
全面推进乡村振兴，加快乡村建设行动，提升农村人居环境。重点实施农村“厕所革命”、农村垃圾治理、农村生活污水治理、农房整治、村容村貌提升等“一革命四行动”。
本项目位于自然村，提升改造有利于改善村容村貌，对农房的整治也有利于提升当地居民的生活环境，是推进乡村振兴的重要内容之一，是落实翔安区十四五规划发展的具体举措。
4、是改善居民生活条件，提高生活幸福感的需要
建筑存在以下问题：快速发展中的城市，一边是整洁规整的城市小区布局，一边是杂乱无序的老村沿街界面，形成了极大的反差与矛盾；建筑形式凌乱，裸房众多，第五立面风格不一，城市文化缺失；串联两村的河岸形式单一，功能空间简陋，空间利用率低下，未能与农田景观形成进一步的滨河景观；宗祠祭祀，闽南特色，客家文化，未能得到充分的保护及开发利用；主要道路破损，房前屋后景观缺失，慢行系统未完善；村庄区域建筑过于密集，局部房前屋后空地控规上仍为耕地属性，导致公共活动空间不足，活动设施不齐全，旧村活力不足。
通过此次提升改造工程，对现有建筑、基础设施、环境以及景观提升改造，使当地居民获得一个整洁美好的居住、生活环境，不仅契合民意，更赢得了民心，能切实提升居民生活幸福感。
目 录
第一章 总论
1.1项目背景
1.2项目概况
1.3问题与建议
第二章 项目建设背景和必要性
2.1项目建设背景
2.2项目建设必要性
2.3项目可行性分析
第三章 项目现状分析
3.1项目现状概况
3.2项目现状分析
3.3项目改造村庄现状
第四章 项目选址与建设条件分析
4.1项目地点与地理位置
4.2建设条件分析
第五章 建设方案
5.1改造策略
5.2改造范围
5.3设计方案
5.4改造做法
第六章 环境影响评价
6.1环境评价依据
6.2环境影响分析
6.3环境保护措施
6.4环保结论与建议
第七章 劳动安全卫生与消防
7.1安全标准依据
7.2建设期安全措施方案
7.3消防卫生
第八章 节能节水措施
8.1编制目的
8.2节能规范和设计原则
8.3项目能耗分析
8.4节能节水措施
第九章 组织机构与人力资源配置
9.1组织机构
9.2项目实施管理
第十章 项目招投标
10.1工程招标依据
10.2工程招标内容
第十一章 项目实施进度
11.1建设要求及工期
11.2项目实施进度安排
11.3项目实施进度表
第十二章 投资估算与资金筹措
12.1投资估算
12.2资金筹措
第十三章 社会评价
13.1项目对社会的影响分析
13.2不同利益群体对项目的态度与参与程度
13.3社会风险评价
13.4项目社会评价结论
第十四章 社会稳定风险评价
14.1编制依据
14.2风险调查
14.3风险识别
14.4风险估计及初始风险等级判断
14.5风险防范和化解措施
14.6落实措施后的预期风险等级
14.7风险分析结论
第十五章 研究结论与建议
15.1结论
15.2建议
