社服（旅游、餐饮、酒店）项目可行性研究报告-政策支持+疫情形势转好行业前景好

      国务院总理李克强2月14日召开国务院常务会议，会议中指出，服务业因受疫情等影响存在一些特殊困难行业，近期要抓紧出台措施，加大帮扶力度。其中提到，加大工业、服务业所得税减免力度；针对餐饮、零售、旅游、交通客运等特殊困难行业，在阶段性税收减免、部分社保费缓缴等方面加大支持力度，促进稳就业和消费恢复。2022年免征公交和长途客运、轮客渡、出租车等公共交通运输服务增值税。我们认为，疫情形势好转下，旅游、餐饮、零售等行业消费场景逐步恢复，景气度持续提升，当下行业复苏趋势起点来临。国家此时对于受到疫情较大冲击行业的帮扶政策，有利于促进相关行业景气度进一步回升，相关行业业绩有望呈现加速恢复的趋势。
      当前国家对于旅游及旅游相关行业的政策支持较为明显，旅游业及相关行业如餐饮、酒店、免税等复苏趋势明朗。“十四五”旅游业发展规划的发布为旅游行业以及免税等相关子行业的景气度回升提供了重要支撑。规划要求在疫情防控常态化条件下创新提升国内旅游，在国际疫情得到有效控制前提下分步有序发展出入境旅游，明确释放出助力旅游业复苏的讯号。春节出游数据也体现了旅游业复苏进程的恢复，2021年下半年受到疫情反复的冲击后，旅游业复苏进程一度受阻，2022年春节复苏节奏开始逐步回升。同时，周边游、冰雪游、亲子游等新趋势构成当下主流出游形式。疫情形势的不断转好叠加旅游业景气度的提升，有望带来机场等客流量的持续回升，助力餐饮、酒店等行业消费场景不断修复。
      离岛免税春节表现亮眼，未来随着疫情形势的不断转好，我国免税行业有望在消费回流+行业景气度回升+自身产品及服务质量不断升级的支撑下呈现持续的高速增长。
      春节期间海南离岛免税市场活跃，消费者免税购物热情高涨。据海南日报报道，截至2月13日，2022年海南10家离岛免税店的总销售额为99.54亿元，同比增长70%。其中，免税销售额91.99亿元，同比增长74%；免税购物人数160.58万人次，同比增长68%；免税购买件数959.92万件，同比增长89%。其中在虎年春节黄金周期间（2022年1月31日至2022年2月6日），全省离岛免税店总销售额达到19.83亿元，接近截止2月13日免税销售总额的20%，春节黄金周为海南离岛免税业绩带来了快速增长。
      海南十家离岛免税店春节纷纷推出多项措施，从新品优品、主题活动、优惠促销等方面满足市场需求，供需两端共同发力，带来了海南离岛免税的亮眼表现，2022年初的“开门红”为海南省免税全年实现千亿销售目标打造了良好开端。
社服（旅游、餐饮、酒店）项目可行性研究报告编制大纲
第一章总论
1.1项目总论
1.2可研报告编制原则及依据
1.3项目基本情况
1.4建设工期
1.5建设条件
1.6项目总投资及资金来源
1.7结论和建议
第二章项目背景、必要性
2.1项目政策背景
2.2项目行业背景
2.3项目建设的必要性
2.4项目建设可行性分析
2.5必要性及可行性分析结论
第三章市场分析及预测
3.1行业发展现状及趋势分析
3.2我国社服（旅游、餐饮、酒店）发展现状分析
3.3项目SW0T分析
3.4市场分析结论
第四章项目建设地址及建设条件
4.1场址现状
4.2场址条件
4.3建设条件
4.4项目选址
4.5结论
第五章指导思想、基本原则和目标任务
5.1指导思想和基本原则
5.2建设目标和任务
第六章建设方案
6.1设计原则指导思想
6.2基本原则
6.3项目建设内容
6.4核心工程设计方案
第七章劳动安全及卫生
7.1安全管理
7.2安全制度
7.3其它安全措施
第八章项目组织管理
8.1组织体系
8.2管理模式
8.3人员的来源和培训
8.4质量控制
第九章招标方案
9.1编制依据
9.2招标方案
9.3招标应遵循的原则
第十章投资估算及资金筹措
10.1投资估算编制依据
10.2工程建设其他费用
10.3预备费
10.4总投资估算
第十一章财务分析
11.1评价概述
11.2编制原则
11.3项目年营业收入估算
11.4运营期年成本估算
11.5税费
11.6利润与利润分配
11.7盈亏平衡分析
11.8财务评价结论
第十二章效益分析
12.1经济效益
12.2社会效益
12.3生态效益
第十三章项目风险分析
13.1主要风险因素
13.2项目风险的分析评估
13.3风险防范对策
第十四章结论与建议
14.1结论
14.2建议
一、财务附表
附表一：销售收入、销售税金及附加估算表
附表二：流动资金估算表
附表三：投资计划与资金筹措表
附表四：固定资产折旧估算表
附表五：总成本费用估算表
附表六：利润及利润分配表
附表七：财务现金流量表